【广州】6月1-4日一手住宅累计网签506套，昨日各区域网签数：越秀区1套、荔湾区14套、海珠区10套、天河区7套、白云区9套、黄埔区17套、番禺区21套、花都区14套、南沙区18套、从化区3套、增城区30套。

  广州2026住房计划出炉：448万方新房入市+3万套收储去库存，"卖旧买新"链条全面畅通

6月3日，广州市住建局正式印发《广州市2026年住房发展年度计划》，经市政府同意执行。核心指标：①商品房方面，计划批准预售商品住宅建筑面积448.3万平方米，供应商品住宅用地216.5公顷；②保障房方面，筹集建设保障性住房3万套（户），实行"以需定建、以需定购"模式，主要通过收购存量商品房转化、城中村改造配建、盘活存量低效用地等途径筹建；③城市更新方面，重点推进6大更新片区（北京路—洪桥街、江南西—昌岗、上下九—沙面、员村—马场、三元里、广州北站—机场），52个城中村改造专项借款项目，分类处置109个旧模式项目，开工改造100个老旧小区，打造14个成片连片改造示范项目；④公积金方面，稳步推行灵活就业人员参加公积金制度，加大对育儿家庭住房消费支持力度，优化商转公政策，推动住房公积金跨境人民币结算服务落地；⑤去库存方面，持续推进收购存量商品房用作保障房，支持空置商办用房依法转为学生宿舍、医疗、养老等用途，鼓励各区发放多形式购房补贴，畅通"卖旧买新"置换链条。整体思路为"控增量、去库存、优供给"。（广州市住建局）

  25城二手房新增挂牌12万套 同比下降约41% 卖方预期趋稳

中指研究院监测数据显示，5月重点25城二手房新增挂牌房源为12万套，同比下降约41%。截至4月末，重点25城二手房存量挂牌套数213万套，环比下降1.6%，较去年10月高点回落4.3%。中指院指出，急售房源已在前几年充分消化，当前持有房源的业主出售紧迫性较低，心态由"以价换量"转向观望等待。（格隆汇）

  城市更新"十五五"规划详解：五年改造危旧房50万套，房企转型窗口开启

国务院近日发布《城市更新"十五五"规划》，明确到2030年城市开发建设方式转型初见成效，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效。房地产将从过去"拿地—开发—销售"模式，转向激活城市存量价值。核心目标：五年累计改造城镇危旧房50万套（间）、新开工改造老旧小区11.5万个、城中村改造4000个、老旧街区厂区1500个；城市地下管网改造36.5万公里；在5000个社区实施完整社区建设改造，新增口袋公园1.5万个。同步推进"好房子"建设，推广装配式装修和适老化改造，鼓励房企转型参与城市更新。（经济日报）

  2026年一季度广州金融业增加值900.32亿元 同比增长8.3%

6月4日，中国新闻网报道：2026年一季度广州金融业增加值达900.32亿元，同比增长8.3%，增速居全市各行业首位。2025年全年广州金融业增加值为3220.99亿元，占GDP比重10.1%。目前广州科技信贷风险补偿资金池已覆盖近1.5万家科技企业，撬动银行授信超2700亿元，发放贷款1543亿元，近两年推动14家科技型企业登陆资本市场。6月3日—5日，第15届金交会在广交会展馆D区举行。（中国新闻网）

解读：广州经济转型在见效，从传统商贸/制造向"金融+科技"双轮驱动切换；高收入人群扩容，拉动购买力。

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