【广州】6月1-11日一手住宅累计网签1630套，昨日各区域网签数：越秀区2套、荔湾区8套、海珠区8套、天河区7套、白云区20套、黄埔区18套、番禺区16套、花都区11套、南沙区25套、从化区3套、增城区17套。

  逾期贷款罚息不再"一刀切"，借贷双方协商确定

中国人民银行发布《人民币存贷款利率管理规定（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。这是自1999年以来时隔26年的系统性修订，核心变化之一就是逾期贷款罚息不再"一刀切"。此前逾期贷款罚息利率在合同利率基础上固定加收30%~50%，挪用贷款加收50%~100%。新规取消了这一硬性规定，改为由借贷双方在合同中自主协商约定罚息利率、计息方式和宽限期。计息天数从360改为365：将日利率换算从"年利率÷360"调整为按实际天数（365天，闰年366天）计息，更加精确公平。强化利率信息披露：要求金融机构以明显方式展示年化利率及罚息年化利率，遏制"低利率"误导宣传。首次明确定义并禁止"高息揽储"：包括违规手工补息、突破自律上限、存贷挂钩等行为。（央视网）

  毕业季催热租赁市场，北京二手房挂牌量跌破14万套，业主"惜售"转租

随着毕业季来临，热点地区迎来租赁旺季。中国证券报记者走访发现，以北京为代表的热点地区已显现租赁旺季特征，主要表现为低价租赁房源成交加快、租金有所企稳。二手房方面，6月10日北京二手房挂牌量已降至140500套，较此前明显下降，业内人士表示部分业主出现"惜售情绪"，二手房高价出售遇阻后，不少业主"以租养贷"心态迫切，纷纷由售转租。（中国证券报）

  天津拟出新规：房款全程政府监管，烂尾风险大幅降低

天津拟出台新建商品房预售资金监管新规，核心要求是房企不得直接收取购房款，全部房价款须存入政府监管专用账户。购房人凭缴款通知书通过银行柜台、专用POS机或网银转账将房款直接存入监管账户，监管资金专用于工程建设，不得挪用。资金拨付按工程节点分五档控制：取得销售许可可提40%、主体结构验收累计70%、竣工验收累计94%、竣工验收备案累计99%、完成不动产首次登记方可提取剩余资金；高层建筑另设层数进度中间节点。监管期限从核发销售许可证起到办理不动产首次登记为止，房企也可凭银行保函免除等额监管。违规房企将被暂停资金拨付并关闭网签功能。办法拟于2026年8月1日起施行，有效期两年。（天津市住房和城乡建设委员会）

  融创孙宏斌：看到一线城市楼市出现修复迹象

在融创中国近期召开的股东大会上，管理层披露了公司现阶段核心经营战略。对于当前房地产市场走势，融创中国董事长孙宏斌持审慎乐观态度。其表示，当前楼市低迷的核心症结在于市场购房信心缺失，但已经明显能看到一线城市房地产市场出现修复迹象。同时，孙宏斌预判房地产行业商业模式将迎来结构性变革，传统开发模式逐步迭代，未来开发物业将转向基金化运营模式，持有型优质物业将依托基础设施REITs实现资产证券化。 (澎湃新闻)

  鱼珠湾隧道预计年底通车，鱼珠10分钟直达珠城

6月10日鱼珠湾隧道主体结构全面完工，总体建设进度已达94%，正在进行隧道附属设施安装、电力配套、沿线绿化等收尾工程，预计2026年底正式通车。隧道西起临江大道东延段，东接鱼珠核心区，通车后，从鱼珠出发约10分钟直达金融城、珠江新城；向东衔接鱼珠隧道（进度41.3%），未来将形成南北过江快速通道直通琶洲，构建"珠金琶"CBD黄金三角路网。（羊城晚报）

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