【东莞】6月1-11日一手住宅累计网签506套，二手住宅累计网签1413。昨日一手住宅网签排名前列镇街（园区）：凤岗镇9套、滨海湾新区9套。

  东莞租赁新规征求意见：单间禁超2人、人均不低于5㎡，非居住空间禁租

6月11日，东莞市住建局发布《关于明确东莞市租赁住房租住标准及加强租赁备案管理有关事项的通知（征求意见稿）》，依据《住房租赁条例》（国务院令第812号）、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）起草，旨在进一步规范东莞住房租赁市场秩序。核心条款：出租住房以原规划设计居住空间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室、车库等非居住空间严禁单独出租；单间租住人数不得超过2人、人均租住面积不低于5平方米（赡养抚养等特殊情况除外）；租赁合同签约后30日内须办备案，出租人未办的承租人可自行办理，中介签约的由中介代办；住房租赁企业和经纪机构领营业执照后30日内须办开业登记；物业企业须配合备案并报告违规行为。保障性住房、公租房、人才公寓、农民自建房、时租房、日租房、民宿、酒店公寓、员工宿舍不适用。

  融创中国董事长孙宏斌：看到一线城市楼市出现修复迹象

在融创中国近期召开的股东大会上，管理层披露了公司现阶段核心经营战略。对于当前房地产市场走势，融创中国董事长孙宏斌持审慎乐观态度。其表示，当前楼市低迷的核心症结在于市场购房信心缺失，但已经明显能看到一线城市房地产市场出现修复迹象。同时，孙宏斌预判房地产行业商业模式将迎来结构性变革，传统开发模式逐步迭代，未来开发物业将转向基金化运营模式，持有型优质物业将依托基础设施REITs实现资产证券化盘活，融创也将持续跟踪REITs市场政策与行业动态，布局长效转型路径。 (澎湃新闻)

  毕业季催热租赁市场，北京二手房挂牌量跌破14万套，业主"惜售"转租

随着毕业季来临，热点地区迎来租赁旺季。中国证券报记者走访发现，以北京为代表的热点地区已显现租赁旺季特征，主要表现为低价租赁房源成交加快、租金有所企稳。二手房方面，6月10日北京二手房挂牌量已降至140500套，较此前明显下降，业内人士表示部分业主出现"惜售情绪"，二手房高价出售遇阻后，不少业主"以租养贷"心态迫切，纷纷由售转租。（中国证券报）

  天津拟出新规：房款全程政府监管，烂尾风险大幅降低

天津拟出台新建商品房预售资金监管新规，核心要求是房企不得直接收取购房款，全部房价款须存入政府监管专用账户。购房人凭缴款通知书通过银行柜台、专用POS机或网银转账将房款直接存入监管账户，监管资金专用于工程建设，不得挪用。资金拨付按工程节点分五档控制：取得销售许可可提40%、主体结构验收累计70%、竣工验收累计94%、竣工验收备案累计99%、完成不动产首次登记方可提取剩余资金；高层建筑另设层数进度中间节点。监管期限从核发销售许可证起到办理不动产首次登记为止，房企也可凭银行保函免除等额监管。违规房企将被暂停资金拨付并关闭网签功能。办法拟于2026年8月1日起施行，有效期两年。（天津市住房和城乡建设委员会）

  逾期贷款罚息不再"一刀切"，借贷双方协商确定

国家发展改革委国家信息中心6月9日发布的一系列先行指标显示，5月份，随着宏观政策协同发力，多个经济领域保持稳中向好发展态势。消费市场稳步向好，5月份，商户经营活力指数连续3个月回升，线下消费支付金额同比增长2.4%，增速比上月加快0.7个百分点。投资向新向优步伐加快，5月份，人工智能、人形机器人等前沿领域，投资金额同比增长约五倍。企业创新活力加速释放，5月份，我国战略性新兴产业相关专利授权量同比增长19.7%，增速比上月加快2.2个百分点。（央视新闻）

  东莞1-5月重大项目完成投资575.18亿元，同比增长4.39%，新开工98个

东莞市发改局6月11日发布《2026年1-5月市重大建设项目进展情况》，1-5月市重大项目完成投资575.18亿元，同比增长4.39%，新开工重大项目98个，建成投产重大项目36个。其中5月新开工代表项目：芯盈智能科技数字装备制造项目（占地30亩、建筑面积7.5万㎡、总投资5.9亿元，预计2028年投产）、禾茂塑胶研发生产基地（占地23.72亩、建筑面积4.75万㎡、总投资2.29亿元，预计2028年投产）。5月建成投产代表项目：华能东莞燃机二期工程（占地131.88亩、总投资20.9亿元，2022年开工）、南信物联网及智能设备制造厂区（占地30亩、建筑面积10.31万㎡、总投资5.9亿元，2023年开工）。（东莞市发改局）

  道滘镇昌平村2.4万㎡工业用地挂牌出让，起始价3247万元

6月11日，东莞市自然资源局发布2026WT058号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。地块位于道滘镇昌平村，用地面积24053.21平方米，为一类工业用地（M1），出让年限50年，容积率2.0-3.5，投资强度要求≥12495元/㎡，产业类型为其他电子元件制造。起始价3247万元，竞买保证金650万元，竞买人须为东莞市认定的重大建设项目企业。网上报价期为7月1日至7月13日，地块开发建设期36个月，须在2027年8月17日前开工。（东莞市自然资源局）

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