【东莞】6月1-12日一手住宅累计网签563套，二手住宅累计网签1541。昨日一手住宅网签排名前列镇街（园区）：松山湖园区20套、滨海湾新区9套、凤岗镇4套、桥头镇4套。

  东莞市住建局6月12日公布《2026年5月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，具体如下：

一手住宅（地面建筑层数超4层）

2026年5月东莞一手住宅网签1255套，较2026年4月增加77套，环比涨幅6.54%；网签均价23509元/㎡，较2026年4月的20863元/㎡环比涨幅12.68%；

1、网签均价TOP5镇街（园区）：东城（41874元/㎡）、南城区（36198元/㎡）、滨海湾（32161元/㎡）、松山湖区（29050元/㎡）、万江（28612元/㎡）。

2、网签套数TOP5镇街（园区）：东城区（171套）、桥头镇（119套）、松山湖（116套）、凤岗（91套）、塘厦（82套）。

二手住宅

2026年5月东莞二手住宅网签3410套，较2026年4月减少157套，环比降幅4.40%；网签均价12825元/㎡，较2026年4月的12919元/㎡环比下降0.73%；

1、网签均价TOP5镇街（园区）：松山湖（30793元/㎡）、长安（17655元/㎡）、南城（16724元/㎡）、东城（15927元/㎡）、厚街（15872元/㎡）；

2、网签套数TOP5镇街（园区）：常平镇（279套）、樟木头（274套）、南城（241套）、虎门（221套）、东城（208套）。

核心观点：5月一手住宅量价连续两个月环比回升。二手住宅网签3410套维持高位运行，居近17个月第二高位，价格降幅收窄至0.73%，为近一年来最小单月跌幅，下跌动能明显减弱。二手占全市住宅成交总量约66%，存量房市场承接力充足，市场底部特征逐步显现。

  建发35.25亿夺深圳前海桂湾宅地，溢价率114.29%楼面价9.59万/㎡

6月12日，深圳前海桂湾T201-0233宗地历经291轮（一说300轮）线下竞价，由建发房产旗下深圳兆悦房地产开发有限公司以35.25亿元竞得。该地块土地面积约1.19万㎡，建筑面积约3.68万㎡，起拍价16.45亿元，成交楼面价95918元/㎡，溢价率114.29%。竞拍吸引建发、中海、华润、招商蛇口、越秀、保利、华发、深业、绿城9家房企参拍。（观点地产）

  5月20城二手住宅成交14.1万套，同比增长19.3%

中指研究院数据，5月20城二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较4月扩大6.3个百分点。今年前5个月20城二手住宅共成交62.9万套，同比增长4.4%。二手房成市场修复主力引擎，核心城市成交量与价格率先企稳，环比回落属季节性调整。（每日经济新闻）

  湖南全面推行房票安置：电子房票+房源超市+全省跨区使用

6月11日，湖南省住建厅等四部门联合印发《关于做好房票安置有关工作的通知》（6月5日起施行），全面推行电子房票制度，建立房源超市整合市场存量房源，房票全省跨区域使用，有效期6个月、兑付期2个月，鼓励房企参与并给予税收优惠和信贷支持。（湖南省住建厅）

  塘厦镇石鼓现代化产业园区"三旧"改造获批，电子制品生产项目落地

6月12日，东莞市自然资源局发布批复结果公告（东自然资（更新）〔2026〕11号），经市人民政府同意，正式批复同意《东莞市塘厦镇石鼓现代化产业园区电子制品生产项目"三旧"改造总体实施方案》，项目位于塘厦镇石鼓片区。（东莞市自然资源局）

  桥头镇岭头社区"工改工"项目获批，工业改工业成东莞城市更新主力方向

6月11日，东莞市自然资源局发布批复结果公告（东自然资（更新）〔2026〕13号），经市人民政府同意，正式批复同意《东莞市桥头镇岭头社区"工改工"项目"三旧"改造总体实施方案》。桥头镇是东莞东部产业园片区的重要组成部分，"工改工"即保留工业用地性质进行产业升级改造，是东莞城市更新的主流模式。（东莞市自然资源局）

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