3.30新政以来，深圳房价日益高企，高昂的购房成本让无数购房客将眼光投向了与深圳相邻的周边城市，去临深购房也成为诸多深圳刚需客实现安家置业梦的首选，由此带热了如凤岗、塘厦、大亚湾、火炬开发区等与深圳临近的周边地区。

但临深到底有多热，临深房产是否值得投资，临深是不是投资的风口等等，家家顺首次发布《大临深楼市研究报告》，根据三地5年新房住宅成交的各种数据，告诉您答案！

2015年是节点，东莞、惠州、中山均价开始出现较大幅度的上涨

根据三地量价数据，可以发现无论是成交量还是成交价，在2015年都开始出现比较明显的上涨。2016年，东莞、惠州仅用半年时间，新房成交量就超过了2014全年。受深中通道影响，中山2015、2016年成交量明显上涨。

2016年，东莞均价首次破万，相比于2015年，2016年上半年惠州均价上涨了31%。，中山上涨了23%。

临深不再是传统意义上的临深，而是大临深

随着交通规划的成熟，东莞临深片区由传统的5个镇区演变为13个镇区组成的大临深片区，这些大临深片区成交一路飘红，成交均价也上涨不少。2012年东莞33个镇区仅长安一个镇均价过万，2016年东莞已有19个镇区均价超过1万。2016年惠州的大亚湾均价也一举突破1万大关，成为惠州首个均价破万的区域。

5年时间，东莞的塘厦、黄江、凤岗、大岭山、清溪、樟木头、松山湖7个镇区均价翻番，大亚湾和惠阳引领惠州上涨先锋。

3房最受欢迎，三地购房成本越来越高

根据家家顺研究中心统计数据表明，东莞、惠州、中山的购房者买的最多的就是三房，90平米以上大户型也是他们的心头爱。其实，临深买房的不一定都是投资客，也有很多是被深圳的高房价“逼走”，选择在异地买房满足自己的自住需求。

当然，随着三地房价越来越高，购房成本也相应提升，家家顺研究中心数据表明，5年来东莞、惠州总价高于150万、中山总价高于100万的房子占比越来越高。

80后成购房主力军，两湖一广打头阵

家家顺研究中心经过对5年数据的统计分析，在东莞、惠州和中山三地购房的年龄在33~36岁之间，基本以80后为主。由于地理位置关系，广东、湖南、湖北是购房最大主力，占比在40%以上，家家顺研究中心还发现，福建人更喜欢买惠州的房子，交通改变距离，厦深高铁开通，从惠州可以直达福建，福建人喜欢买惠州的房子也就见怪不怪了。

天秤座、天蝎座和处女座三个星座的买房比例最高，基本在30%左右。

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