昨日，记者从深圳市土地房产交易中心获悉，位于南山区深圳湾超级总部基地的两宗商业服务业用地T208-0050宗地和T208-0051宗地，将于下月以挂牌方式公开出让，挂牌起始总价达到42.26亿元。

根据深圳市土地房产交易中心发布的土地出让公告显示，这宗地公告期自2017年3月28日至2017年4月17日，挂牌期自2017年4月18日至2017年4月28日15时止。该两宗地均位于南山区深圳湾超级总部基地，土地用途均为商业服务业用地，土地使用年限同为30年。其中，T208-0050土地面积13368.82平方米，建筑面积120000平方米，挂牌起始价22.47亿元；T208-0051宗地土地面积11911.49平方米，建筑面积106190平方米，挂牌起始价19.79亿元。

记者了解到，这两宗地的出让对竞买申请人有严格的条件限制,还设置了多个出让条件。

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自宝安新安片区于2月最后一天出让一宗商业用地以后，深圳的土地市场便步入“空窗期”。时隔一个月，龙华终于有一宗文化设施用地将于明天出让。据市规土委数据，3-4月期间预计有10宗土地出让，其中龙华1宗、龙岗平湖片区5宗、宝安中心区4宗。

3月出让的6宗土地全部以挂牌的方式进行交易，龙岗3月31日出让的5宗土地用途为工业用地。

4月7日集中招拍的4宗宝安中心区地块，实际上是去年年底因报价低于招标底价而流拍的地块。该4宗土地涉及文化设施用地、游乐设施用地以及商业服务业设施用地的用途，欲打造宝安中心区的滨海文化公园。

美联物业、安居客分析认为，由于受去年调控政策的影响，土地市场的出让条件更趋严格，预计近期土地竞买热情或仍难以高涨，土地溢价率将得到合理控制。