日前，清远市国土资源交易网“一口气”挂牌东城三宗相邻的住宅用地，这是10月19日新地价纪录诞生后，市区首次卖地。

地块位于区府板块，属东城黄金地段，距离北江仅百米，临近清城区政府、凤城广场、凤城公园、清远国际酒店等核心配套，周边连片开发有金碧湾、锦江豪苑、天湖郦都 ( 详情图库 团购 点评 )、阳光嘉园、凯景中央首座 ( 详情 图库 团购 点评 )等多个中高端大盘。

本次出让的三宗地块（地块三、四、五），合计用地面积2.4万㎡，建筑面积7.8万㎡，起始总价1.788亿元，折合起始楼面地价2,291元/㎡。

值得关注的是，本轮卖地再次实行“限价”，而按照以往经验，“最高限制价格”或被设置为最新楼面地价纪录。

“本次国有建设使用权挂牌出让设置最高限制价格，当最高报价小于或等于最高限制价格时，按照价格高者得的原则确定竞得人；当报价大于最高限制价格时，报价无效，挂牌出让活动中止，竞价结果无效，土地不成交。 ”

9月18日，横荷一宗约1.5万㎡住宅用地，因报价超过最高限价，交易被中止，成为清远土地公开交易史上，首例被“熔断”的土地出让；9月30日，洲心一宗仅5555㎡宅地，以同样原因中止出让。

上述两宗地块的“熔断”价格都接近当时的楼面地价纪录——3,662元/㎡。这意味着，本次三宗地块的出让价格，有可能被限制在6,708元/㎡以下。

10月19日，时代地产以总价约4.8亿元，摘得飞来湖畔约2.31万㎡一线湖景宅地，折合楼面地价6,708元/㎡，刷新清远楼面地价纪录。受此影响，10月23日，有关部门以该地块“挂牌出让价格异常波动”为由，终止了相邻一宗宅地的挂牌交易。