记者咨询珠海10家银行数据发现，珠海地区的银行在首套房贷款利率方面上浮10%—30%，房贷利率依旧居高不下，全市房贷利率已经全线突破上浮10%，低利率彻底绝迹，甚至连上浮5%也十分难寻。

去年年底，由于宏观调控、信贷紧缩等原因，房贷利率不断走高。今年，又出现了新一轮的房贷利率上浮现象。融360监测数据显示数据显示，4月全国首套房贷款平均利率继续上涨，其中超过20个二线城市的房贷平均利率已超越一线城市水平，一线城市首套房贷款利率目前普遍执行基准上浮5%-10%，二线城市普遍执行基准上浮10%-20%。

  调查发现，从贷款利率来看，已经没有执行基准利率的银行，从各大银行来看最低为基准利率上浮10%，其中包括民生银行、渣打银行。而建设银行、农业银行、招商银行这3家银行表示首套房贷款利率为基准利率上浮15%，农业银行、建设银行均上浮15%，工商银行、建设银行均上浮20%，平安银行上浮25%，光大银行目前的首套与二套房贷款利率上浮30%，是目前已监测的银行中房贷款利率最高的银行！

  在各大银行中，民生银行、渣打银行、平安银行二套房贷款利率上浮10%，招商银行二套房贷款利率上浮15%，中国银行、建设银行、农业银行均上浮20%，交通银行二套房贷款利率上浮25%，工商银行、光大银行二套房贷款利率上浮30%。

  在无贷款的情况下，在购买二套房144㎡以下的住宅，中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、渣打银行、平安银行、光大银行首付均为4成。

  对购房人来说，房贷利率上浮意味着买房成本的增加。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从房地产管控来看，坚持房住不炒的逻辑不会改变。提高利率也是要求后续对于各类炒房需求进行管控。但是利率本身上升，并不是说银行不欢迎购房需求，房贷业务预计下半年还会发力，所以刚需购房者不必恐慌。

  另外，“房贷利率上浮并不能说明国家支持自主需求的政策发生了改变，银行只是迫不得已。”易居研究院副院长杨红旭接受媒体采访认为，整个社会的实际利率在上升，导致商业银行难以按照过去的**利率，甚至也不能按照基准利率发放首套房贷。这才有了房贷利率的上浮。杨红旭还指出，在这种情况下，国家多地已调整了住房公积金政策，以满足刚需、支持改善购房。