继上周均安祭出凫洲河畔2.47万㎡地块之后，本周该片区又挂牌一宗商住靓地。

  日前，乐居编辑从顺德公共资源交易网获悉，位于均安镇新均榄路以南的超6.9万㎡商住地将于12月3日进行网拍。地块起拍价59457万，折合起拍楼面价约3320元/㎡。

  地块将以“限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式进行竞拍，设置最高限价139314万，折合限价7779元/㎡。

  须配建2000㎡农贸市场一处

  根据出让文件显示，宗地总占地面积69365.56㎡，将分为A1、A2、B、C四区进行开发。A1和A2为城镇住宅用地兼商服用地，总占地面积59696.25㎡；B区为公园与绿地，占地面积4245.4㎡，C区位城镇村道路用地，占地面积5423.91㎡。其中，住宅部分容积率不高于3，地块限高100米。

  按照规划，地块除了社区用房，物业管理用房、配电房、燃气设施、垃圾收集点等常规配套外，地块还要求竞买人设置建面不少于2000㎡的农贸市场一处，同时，地块内须设置一条规划24米的公共市政道路。

  地属凫洲河一河两岸板块

  从地块所处位置来看，该地块位于均安镇新均榄路以南、华丰中路以东，靠近凫洲河，地属凫洲河一河两岸板块。

  根据今年7月佛山国土规划局发布的《均安镇一河两岸（S3-03-02）控制性详细规划（修编） 批后公布》，该片区将作为镇公共服务副中心，打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导、生活服务设施配套完善、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区。未来总人口约4万人。

凫洲河一河两岸规划图（制图：黎毓贤）

  从规划图来看，地块周边未来还将规划多宗宅地，以及1所九年一贯制学校，随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通，从地块出发可快速对接凫洲河西岸，片区内有均安医院、均安文化广场、三华公园等相关配套。此外，有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。

  目前，均安的在售新盘不多，主要为位于百安路上的中海雍景熙岸和碧桂园珑景。前者主打118-142㎡装修洋房，后者则主打90-116㎡的智能装修洋房。