租房合同将有示范文本可循。日前，省住建厅会同省市场监督管理局起草《广东省住房租赁合同示范文本（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。范本显示，住房合同租赁期不得超过20年，超过部分无效。同时，押金不高于3个月的房屋租金。

该合同范本适用于广东省行政区域内的住房租赁。住房转租以及作居住功能使用额度房屋租赁，可参考使用本合同文本。范本总共十四条，包括支付方式、违约责任等。还包含出租房屋及出租部位平面图、房屋交接及设备清单和相关费用明细表三个附件。

此外，该范本也明确租赁双方须约定房屋出租部位不得超过多少居住人数，也不得安排人员在厨房、卫生间阳台和地下储藏室居住。