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华侨城8.9亿+配建22%拿下寮步2.9万㎡商住靓地

作者:新闻头条 更新时间:2019-07-12 09:14 来源:东莞阳光网

摘要:经过11家房企87轮的激烈竞价,最终由深圳华侨城房地产有限公司89430万元+配建22 %艰难拿下,剔除配建后可售楼面价达到17948元/㎡。

今年4月,寮步一宗2.9万㎡商住用地在出让过程中因故终止,时隔2个多月,7月10日上午,该地块再次在东莞市公共资源交易网进行公开出让。据内部人士表示,该地块因其优越的地理位置,得到了众多房企的青睐,不少房企对该地块都势在必得,出让过程也显示出该地块的抢手程度。经过11家房企87轮的激烈竞价,最终由深圳华侨城房地产有限公司89430万元+配建22 %艰难拿下,剔除配建后可售楼面价达到17948元/㎡。

  据公开资料显示,网挂2019WG022号建设用地位于寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧,占地29036.21㎡,容积率≤2.20,建筑密度不高于28%,采用“限价+竞配建商住房面积+终次报价”的方式竞拍,起拍价72533万元,折合起始楼面地价12616元/㎡。当达到最高限价89430万元,楼面地价达到14000元/㎡时,将转为竞配建面积,竞拍范围是住房计容面积比例的10%至30%,若达到30%的上限,将转为进入“终次报价”环节,终次报价区间为 89430 万元至 89630 万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得人。

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  记者实地走访发现,该地块区域优势十分明显。在交通方面,地块临近石大路、松山湖大道等交通主干道,距离莞惠城轨松山湖北站、珠三角环线高速入口约4公里,可畅达城区及周边镇区。地块周边具有全年龄段教育资源,明珠幼儿园、明珠小学、宏伟中学、东莞理工学院城市学院等均距离地块位置较近,菜市场、银行等生活配套较为齐全。

  根据东莞市统计最新发布的数据显示,5月寮步网上签约190套新房,均价为21812元/㎡。目前寮步在售楼盘有万科东新翡翠松湖、中惠?松湖城悦湖、珑远翠珑湾、家和时代等项目,在售洋房均价约22000-23000元/㎡。此外,寮步镇积极融入到松山湖“1+6”创新中轴线布局和粤港澳大湾区发展当中,加快重大项目落地速度,进一步推进寮步经济的高速发展。

  值得注意的是,华侨城在昨天(7月9日)刚刚以7.1亿元+配建10%拿下虎门一宗1.9万㎡商住地,今年再次拿下寮步地块,两宗地块剔除配建后的可售楼面价均刷新当地楼面地价记录。业内人士表示,在众多政策利好的刺激下,众多品牌房企对于东莞发展十分看好,优质地块的争夺也将愈发激烈。

   据了解,华侨城集团有限公司是国务院国资委直接管理的大型中央企业,诞生于深圳,2018年实现营业收入突破千亿,利润总额突破200亿元,资产总额近4500亿元,效益位列央企前20位,收入和利润增速位列央企前10名。华侨城集团积极响应《粤港澳大湾区发展规划纲要》,在粤港澳大湾区开拓文旅综合项目共计26个,未来预计投资总额超过1000亿元。在中山石歧、江门鹤山、珠海、东莞,华侨城集团已与当地政府签署了全面战略合作框架协议,基本完成了粤港澳大湾区9市的全面布局。

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