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中山11家银行房贷利率上调!首套房最高上浮22%

作者:新闻头条 更新时间:2019-08-16 09:13 来源:新浪乐居

摘要:中山11家银行上调房贷利率 购房成本加大

  近日,央行多次点名房地产,指出限制违规资金流入房地产,并严查首付贷。紧接着,杭州、苏州、广州多地传来房贷利率上调消息,令市场联想房贷是否即将全面收紧。

  昨日,全国首套房房贷利率上调的话题更是被“冲”上微博热搜。

  房贷利率上浮,这意味着购房者们买房成本再次加大!

  中山各大银行的房贷利率和房贷额度有没有受到影响?

  日前,乐居编辑致电中山19家银行了解情况,总体来说中山目前房贷利率整体有所上调,放款时间相比之前亦有所拉长!

  中山11家银行上调房贷利率 购房成本加大

  乐居编辑从各大银行了解到,中山目前首套房房贷利率集中为在基准利率基础上上浮15%-20%,最低为上浮10%。据统计,中山民生银行、平安银行、东亚银行首套房房贷利率上浮10%,为中山目前商业贷款利率较低的银行。

  值得注意的是,目前中山房贷利率整体呈上调趋势,上调幅度在5%-10%的区间。

  据统计,目前中山有11家银行首套房房贷利率环比7月均有上调,分别为浦发银行、中国银行、建设银行、中山农商银行等。其中浦发首套房房贷利率上调幅度较大,由此前的上浮5%调整为上浮20%。

  二套房房贷利率方面,中山有8家银行二套房房贷利率上调,基本是由此前的上浮20%调整为上浮25%。其中渤海银行二套房房贷利率最高上浮30%,为中山二套房房贷利率最高的银行。

  中山有银行房贷额度收紧 排队放款重现

  乐居编辑咨询中山多个银行信贷业务人士,多表示额度相对充足。

  据乐居编辑了解,中国银行、工商银行、邮政储蓄银行、广发银行、东亚银行、平安银行和光大银行均表示额度充足。

  其中,若个人资料齐全的基础上,光大银行表示可以马上放款。另外,兴业银行和平安时间放款时间相对较短,在抵押资料正常的情况下,在一周内则可以放款。

  但是,也有银行表示额度有一定收紧。据了解,招商银行、交通银行、中信银行和浦发银行出现额度收紧的情况,浦发银行和中信银行需要排队放款,放款时间约为1-2个月。

  贷款100万 需要多还16.5万元

  随着房贷利率的不断上调,购房一族的购房成本具体受到多少影响呢?

  目前中山一手房总价一般是150万,假设购房者总贷款100万元,如按照中山之前首套房最低上浮5%,以等额本息还款方式,还款30年,则每个月均还款5460元,30年的利息总额为96.57万元。

  如果房贷利率在基准上分别上浮5%、10%、15%、20%、25%、30%后,其执行利率分别为5.15%、5.39%、5.64%、5.88%、6.13%、6.37%。每个月还款和利息总额分别会相应增加,具体见下表。

  上图可以看出,目前中山利率普遍上浮20%将之前利率上浮5%时则多还款16.5万元,购房者还款压力增大。

图片来源:新浪乐居

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