南山后海又一总部大厦要来了！

近日，瑞声科技深圳后海总部项目建筑方案设计，面对全球招标，目前正在预报名。

本项目位于深圳市南山区后海中心区中心路和创业路交界东南侧，宗地号：T107-0091，地属南山区后海中心核心区，周边交通配套设施齐全，是知名企业总部云集之地。

项目用地面积：4596.65㎡，建设用地面积：4596.65㎡，建筑高度限高100米，且裙楼≤18米。

据了解，该项目地块，于2020年9月25日，瑞声声学科技(深圳)有限公司以起始价7.46亿竞得该项目地块，综合楼面单价21253.56元/平。

根据出让条件，该宗地项目中办公19940㎡、食堂1020㎡不得转让；办公10640㎡可分割转让，按市场价的70%出售或出租。

商业3400㎡满5年后，产业发展监管协议履约考核通过后可分割转让。

该地位置优越，斜对面是恒裕深圳湾，正对面是2020年年6月今日头条以10.82亿拿下的地块，周边二手房的挂牌价在15万/㎡以上。

据统计，后海总部基地已有33块用地出让，除了去年进驻的今日头条、瑞声声学科技、中铁南方总部大厦等企业巨头云集。

设计内容

本次招标内容为瑞声科技深圳总部项目规划与建筑设计工作，中标单位设计服务内容为：

项目红线范围内整体规划、建筑方案设计（含平面、立面、剖面、节点大样等，需满足专项设计单位和政府报建的意见要求，确保其可实施性，且其中建筑专业内容达到初步设计深度）。

报名要求

本次国际招标，将面向全球采用公开报名的方式，允许联合体报名，联合体成员不得超过2家，报名单位将按照要求提交报名文件和概念提案。

经过资格预审评选出5家入围单位进入方案设计竞标阶段，经过方案评审，评选出前二名进入定标阶段。中标的设计单位将获得本项目的设计合同，其余未中标的设计单位将获得设计补偿费。