中山出台楼市新政，利好举措促“五一”楼市“升温”

4月30日，中山出台楼市新政，涵盖以旧换新补贴、公积金贷款提额、商业用房去库存等多项举措。在此促动下，这个“五一”假期，中山楼市实现到访量、成交量双提升。“五一”假期的第二天，记者走访了中山多个热门楼盘，看到各大售楼处人头攒动，咨询、看房、选房的市民络绎不绝。乐有家数据显示，五一首日带看量跟去年相比，增长了20%，五一首日成交量跟去年相比，增长了47%。（中山新闻）

  新政刺激，中山一江景新盘首开，2小时销售68套！

五一长假首日，中山一江景新盘开盘，首推约89㎡/105㎡/115㎡户型，共有135套房源，开盘均价8xxx元/㎡。开盘前，项目已收获超100组认筹客户，开盘当天上午两小时成交了68套，在新政刺激下，中山首开新盘交易量出现明显爆发式增长。（中山房频）

  日光！大涨！“五一”深圳楼市升温

4月30日至5月5日，全市商品住房累计网签829套，同比增加62.5%。从新房数据看，全市新建商品住宅认购573套，同比增加43.3%，网签销售492套，同比增加68.5%；从二手房数据看，全市二手住宅网签成交337套，同比增加54.6%。5月3日晚，龙湖观萃苑开展现场选房，首批92套房源，40分钟即售罄，实体板房也销售一空，成为新政后首个“日光盘”。新政刺激下，深圳中介机构门店客户同样看房热度不减。据统计，5月1日-5月4日，乐有家门店一手住宅看房量同比上涨30%，二手住宅看房量同比上涨33%；一手住宅门店签约量同比上涨42%，二手住宅签约量同比大涨55%，一二手住宅门店签约量均创近6年新高。其中核心区域数据表现尤为亮眼：南山区一手住宅签约量同比上涨106%，二手住宅签约量同比上涨83%，福田区和宝安区也都呈现明显增长。（深圳特区报）

  4月香港整体楼宇买卖登记8692宗

5月5日，据机构数据，今年4月份香港整体楼宇买卖合约登记录8692宗，总值728.95亿港元，环比上升12.3%；登记宗数为4个月高位，金额创24个月新高。其中一手私人住宅期内录2577宗及287.9亿元，环比分别上升82.2%及57.8%。4月期间楼市气氛持续畅旺，预计5月数字企稳8000宗以上。（每日经济新闻）

  经济学家马光远：房地产跌不动了

经济学家马光远发文指出，看房地产市场的温度，最重要的看二手房，看二手房最重要的看北上广深和热点城市。从这个来讲，三月份突破荣枯线，特别是像上海创五年新高的交易量，市场整个温度明显好转。从价格来看，很多数据仍然在往下走，但跌幅在大大的收窄。特别是一线城市，2021年以来首次出现新房、二手房价格环比同时上涨。价格信号也比较明显。正常情况下，下跌的周期就是5-6年左右，这个时候，中央政治局会议明确提出“努力稳定房地产市场”，这是房地产市场见底的基本信号。（格隆汇）