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蜕变!人口+产业+基建+GDP,穿越江门30年,看城市巨变!

作者:新闻头条 更新时间:2021-06-01 15:43 来源:江门房姐

摘要:1990年到2019年,江门地区生产总值从100.55亿元跃升到3146.64亿元,经济规模增长32倍。人均GDP方面,从1990年的2876元,提高到2019年的68194万元,增幅达23倍。

回首这30年来,江门是怎样从曾经的珠江西岸边陲小镇,变身为珠西枢纽大城的。

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▲江门夜景

经济
GDP增长32倍 人均收入猛涨


1990年到2019年,江门地区生产总值从100.55亿元跃升到3146.64亿元,经济规模增长32倍。

尤其是在最近10年里,增长势头良好,2013年GDP突破2000亿元,2018年突破3000亿元。

人均GDP方面,从1990年的2876元,提高到2019年的68194万元,增幅达23倍。


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难能可贵的是,经济快速发展,江门并没有以环境为代价。
相反,城市品质提升行动持续开展,城央绿廊、白水带公园周边多处晋升打卡圣地......
如今,这座有着悠久历史的中国侨都,已变身为“城市中有山水、山水中有城市”,宜居宜业且宜游
人口
突破450万 城镇化发展劲头强势

“人才是第一资源,第一生产力”。

过去30年,江门市人口平稳增长,总量稳定,素质持续提升,创造财富能力不断增强。

据统计,截至2019年底,江门常住人口约463.03万人,比1990年增加114.1万人;比2010年增加17.95万人,年均增长率为5.89%。

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另外,江门城镇化率在过去10年呈现上升趋势,常住人口城镇化率由2013年64.1%提高到2019年66.71%,高出全国平均水平8.35%。

就在日前,江门出台《人口发展规划》,至2025年,常住人口预计达530万人,中心城区为250-300万人;至2035年,预计达700万人,中心城区预计为300-400万人。

集聚人才和人口均衡发展方面,江门的决心可见一斑。

产业
广东老牌工业基地
作为广东省老工业基地,50至80年代,甘化厂、纸厂、船厂等见证了江门近现代工业发展的历史,并打下雄厚的工业基础。
80至90年代以来,江门孕育出纺织服装、机械、电气机械及器材、食品、建材、造纸等主导产业。
改革开放后,江门善用侨乡优势进行“招商引资”,一批批侨胞回乡办厂办实业

图片▲李锦记


多个时代大背景结合下,江门中小企业、民营企业、外企企业遍地开花,更是培育了李锦记、大长江、雅图仕、美雅、维达、嘉士利、天地壹号等一批知名品牌。
据统计,1990年,江门第一产业生产总值为23.75亿元,第二、第三产业分别为43.15亿元、33.65亿元

江门第一、二、三产业生产总值

来源:江门统计局  整理:江门房姐

年份

第一产业

(亿元)

第二产业

(亿元)

第三产业

(亿元)

199023.7543.1533.64
199554172.01136.85
200069.83235.11199.72
200572.5425.57303.66
2010117.71 882.34581.47
2015
170.461110.76982.97
2019254.231352.541539.87

至2019年,江门第二、三产业产值已跃升至1352.54亿元,和1539.87亿元,经济结构不断优化,第三产业异军突出

如今,江门产业结构再次进入转型升级期

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▲中车广东公司总装车间

据官方消息,江门新材料、大健康、高端装备制造、新一代信息技术、新能源汽车及零部件和文旅六个千亿产业集群呼之欲出,经济发展将实现质级跃升。

而乘着这波东风,滨江新区、枢纽新城、江门高新区多个板块已在逐浪先行。

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▲江门各板块示意图

与此同时,在粤港澳大湾区的联动下,江门滨海新城大广海湾区的建设,也迎来黄金发展期。

展望未来,江门以“工业立市”为本,紧握大湾区建设的机遇期,必能弯道超车,成为珠江西岸新增长极和沿海经济带江海门户。

基建
30年未有之变局

城市基础建设的发展成果,道路交通是一个很好的见证。

江门近年来交通成果可以这样概括:“一快速路,一枢纽,四大桥,多高速”。

1988年,广东省内最大公路桥梁——外海大桥建成,此后江门连续发力建成潮连大桥和荷塘西江大桥。

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▲外海大桥

多桥拉动,江门城区全盘皆活。至2015年,江顺大桥建成通车,中心三区一市全面对接广佛地区,时间大提速。

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▲江门大道东甲立交 图源:江门政研

作为江门的“生命线”,纵贯南北的江门大道,打通了江门东部发展大动脉,是近年来,江门道路交通发展里程碑式的存在。

另外,江门轨道交通也从无到有,广珠城轨江门支线+深茂铁路江门至湛江段后陆续通车,如今江门高铁已联通深圳,直达广州。

珠西枢纽江门站,即将迎来通车的重要时刻。

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珠西枢纽江门站效果图

届时,江门站将填补珠江西岸无大型轨道交通枢纽的空白,这也是是继广州南、深圳北、佛山西之后的广东第四大综合交通枢纽站


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▲江门区域铁路规划图

根据规划,江门站建设8站台20线,未来将汇集珠江肇高铁、深茂高铁、深南高铁等多条重要铁路,区位战略意义极为重大。

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▲江门高速 图源:江门交通运输

对外联结方面,广中江高速、江罗高速、高恩高速、佛开南扩建等建成通车,江门“五横五纵”高速网络逐步完善。

据统计,截止2020年初,江门高速公路通车里程达489公里。

到如今,逢山开路、遇水架桥,江门不断补短板,城市变化迎来30年未有之变局。

楼市
平稳健康发展
1986年,经国务院房改办批准,江门为全国首批住房制度改革试点城市之一。

江门楼市大事件

整理:江门房姐

年份
事件房价
1988年江门拉开房改序幕,迈出了住房商品化的第一步。起步初,规定售价不低于150元/㎡,售价每年提高约3%
90年代
海外资金涌入,江门房价一度被抛上云端98年,常安广场现楼价格为2180元/㎡
2004年
江门迎来了第一个外来品牌房企—碧桂园市区一手住宅均价约2000元/㎡
2010年市区首个万元盘出现珠江御景峰洋房售价9000-12000元/㎡
2017年 江门颁布首张限购令蓬江、江海、新会会城街道实行限购
2018年中心城区楼价真正迈入“万元时代官方数据显示,蓬江江海区一手住宅成交均价10874元/㎡


从房改初期
的150元/㎡,跨越到万元时代,30年来,江门楼市已今非昔比。

自2004年碧桂园首进江门后,到如今外来品牌房企进驻的热潮还在延续,江门楼市群雄逐鹿的局面还在上演


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▲府西航拍

现今,在购房政策优化下,江门楼市始终朝着稳中有升的态势,平稳健康发展。

而江门人的热门置业板块,也随着蓬江城区北移,江海府西板块崛起,以及新会南拓,还在轮换着。

写在最后:

三十年沧桑巨变,三十年砥砺奋进,我们见证了江门精彩蜕变越来越好!

展望未来,江门站通车在即,在湾区大发展的机遇下,江门必定还会继续飞跃。

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