回首这30年来,江门是怎样从曾经的珠江西岸边陲小镇,变身为珠西枢纽大城的。

1990年到2019年,江门地区生产总值从100.55亿元跃升到3146.64亿元,经济规模增长32倍。
尤其是在最近10年里,增长势头良好,2013年GDP突破2000亿元,2018年突破3000亿元。
人均GDP方面,从1990年的2876元,提高到2019年的68194万元,增幅达23倍。

“人才是第一资源,第一生产力”。
过去30年,江门市人口平稳增长,总量稳定,素质持续提升,创造财富能力不断增强。
据统计,截至2019年底,江门常住人口约463.03万人,比1990年增加114.1万人;比2010年增加17.95万人,年均增长率为5.89%。

另外,江门城镇化率在过去10年呈现上升趋势,常住人口城镇化率由2013年64.1%提高到2019年66.71%,高出全国平均水平8.35%。
就在日前,江门出台《人口发展规划》,至2025年,常住人口预计达530万人,中心城区为250-300万人;至2035年,预计达700万人,中心城区预计为300-400万人。
在集聚人才和人口均衡发展方面,江门的决心可见一斑。
▲李锦记
江门第一、二、三产业生产总值 来源:江门统计局 整理:江门房姐 | |||
| 年份 | 第一产业 (亿元) | 第二产业 (亿元) | 第三产业 (亿元) |
| 1990 | 23.75 | 43.15 | 33.64 |
| 1995 | 54 | 172.01 | 136.85 |
| 2000 | 69.83 | 235.11 | 199.72 |
| 2005 | 72.5 | 425.57 | 303.66 |
| 2010 | 117.71 | 882.34 | 581.47 |
| 2015 | 170.46 | 1110.76 | 982.97 |
| 2019 | 254.23 | 1352.54 | 1539.87 |
至2019年,江门第二、三产业产值已跃升至1352.54亿元,和1539.87亿元,经济结构不断优化,第三产业异军突出。
如今,江门产业结构再次进入转型升级期。

▲中车广东公司总装车间
据官方消息,江门新材料、大健康、高端装备制造、新一代信息技术、新能源汽车及零部件和文旅六个千亿产业集群呼之欲出,经济发展将实现质级跃升。
而乘着这波东风,滨江新区、枢纽新城、江门高新区多个板块已在逐浪先行。

与此同时,在粤港澳大湾区的联动下,江门滨海新城和大广海湾区的建设,也迎来黄金发展期。
展望未来,江门以“工业立市”为本,紧握大湾区建设的机遇期,必能弯道超车,成为珠江西岸新增长极和沿海经济带江海门户。
城市基础建设的发展成果,道路交通是一个很好的见证。
江门近年来交通成果可以这样概括:“一快速路,一枢纽,四大桥,多高速”。
1988年,广东省内最大公路桥梁——外海大桥建成,此后江门连续发力建成潮连大桥和荷塘西江大桥。

▲外海大桥
多桥拉动,江门城区全盘皆活。至2015年,江顺大桥建成通车,中心三区一市全面对接广佛地区,时间大提速。

▲江门大道东甲立交 图源:江门政研
作为江门的“生命线”,纵贯南北的江门大道,打通了江门东部发展大动脉,是近年来,江门道路交通发展里程碑式的存在。
另外,江门轨道交通也从无到有,广珠城轨江门支线+深茂铁路江门至湛江段后陆续通车,如今江门高铁已联通深圳,直达广州。
而珠西枢纽江门站,即将迎来通车的重要时刻。

▲珠西枢纽江门站效果图
届时,江门站将填补珠江西岸无大型轨道交通枢纽的空白,这也是是继广州南、深圳北、佛山西之后的广东第四大综合交通枢纽站。

根据规划,江门站建设8站台20线,未来将汇集珠江肇高铁、深茂高铁、深南高铁等多条重要铁路,区位战略意义极为重大。

▲江门高速 图源:江门交通运输
对外联结方面,广中江高速、江罗高速、高恩高速、佛开南扩建等建成通车,江门“五横五纵”高速网络逐步完善。
据统计,截止2020年初,江门高速公路通车里程达489公里。
到如今,逢山开路、遇水架桥,江门不断补短板,城市变化迎来30年未有之变局。
江门楼市大事件 整理:江门房姐 | ||
| 年份 | 事件 | 房价 |
| 1988年 | 江门拉开房改序幕,迈出了住房商品化的第一步。 | 起步初,规定售价不低于150元/㎡,售价每年提高约3% |
| 90年代 | 海外资金涌入,江门房价一度被抛上云端 | 98年,常安广场现楼价格为2180元/㎡ |
| 2004年 | 江门迎来了第一个外来品牌房企—碧桂园 | 市区一手住宅均价约2000元/㎡ |
| 2010年 | 市区首个万元盘出现 | 珠江御景峰洋房售价9000-12000元/㎡ |
| 2017年 | 江门颁布首张限购令 | 蓬江、江海、新会会城街道实行限购 |
| 2018年 | 中心城区楼价真正迈入“万元时代” | 官方数据显示,蓬江江海区一手住宅成交均价10874元/㎡ |
从房改初期的150元/㎡,跨越到万元时代,30年来,江门楼市已今非昔比。
自2004年碧桂园首进江门后,到如今外来品牌房企进驻的热潮还在延续,江门楼市群雄逐鹿的局面还在上演。

现今,在购房政策优化下,江门楼市始终朝着稳中有升的态势,平稳健康发展。
而江门人的热门置业板块,也随着蓬江城区北移,江海府西板块崛起,以及新会南拓,还在轮换着。
写在最后:
展望未来,江门站通车在即,在湾区大发展的机遇下,江门必定还会继续飞跃。

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