传统淡季叠加疫情反复，7月珠海新房热度持续下降，全市住宅成交2357套，环比减少20.93%，全市市场均价26684.10元/平方米，环比上升6.58%。

具体情况如何，让我们通过珠海中原研究中心数据一起分析。

7月横琴成交住宅13套，环比减少91.50%，同比减少87.50%，本月横琴无项目开盘推新，且在售项目余货不足，使得区域成交大幅下挫。

横琴房价走势呈曲线上升之态，7月横琴区域市场均价53514.51元/平方米，环比上升8.69%，同比上升12.76%。

7月唐家成交住宅362套，环比增长43.65%，同比减少46.37%。

唐家房价稳中趋升，7月区域市场均价34001.52元/平方米，环比上升9.62%，同比上升27.65%。

7月新香洲住宅成交27套，环比减少77.87%，同比减少74.53%。

7月新香洲区域市场均价40595.35元/平方米，环比稍降4.87%，同比上浮13.47%。

7月老香洲住宅成交19套，环比、同比均减少13.64%。

老香洲房价走势平稳，区域市场均价35704.07元/平方米，环比微降0.18%，同比微升0.37%。

7月吉大住宅成交7套，环比减少36.36%，同比减少53.33%。

7月吉大区域均价40791.29元/平方米。环比下降14.62%，同比上升7.21%。

7月前山住宅成交23套，环比减少63.49%，同比增长22倍。

7月前山区域市场均价为30919.08%，环比回落12.56%，同比上浮14.72%。

7月拱北成交住宅15套，环比增长5成，同比减少50.00%。

7月拱北区域市场均价36941.78元/平方米，环比微升0.65%，同比下降22.45%。

7月南湾成交住宅359套，环比增长14.70%，同比增长58.15%。

7月南湾在新盘的成交拉动下，房价走势明显上行，区域市场均价39192.75元/平方米，环比上调20.73%，同比上升23.88%。

7月斗门成交住宅498套，环比减少22.31%，同比减少27.19%。

斗门房价波动较小，7月斗门区域市场均价15768.71元/平方米，环比微升1.30%，同比上升9.67%。

7月金湾成交住宅708套，环比减少28.92%，同比减少8.88%。

区域房价走势相对坚挺，7月金湾区域市场均价21966.24元/平方米，环比上升14.35%，同比上涨11.21%。

7月洪湾成交住宅163套，环比减少53.69%。

7月洪湾区域市场均价21653.02元/平方米，环比略升0.77%。

7月保税区成交大幅度回升，全月成交住宅133套，环比激增逾15倍。

七月区域市场均价34549.53元/平方米，环比上升1.02%。