2021年第二批住宅用地集中供地清单曝光！除天河、越秀外，其他九区均有住宅用地挂牌。

挂牌48宗商品住宅用地，合计用地面积305公顷，建筑面积879万平方米，出让起始价1124亿元，折合楼面单价12791元/平方米。

在持续加大住宅用地供应量、“限地价”“竞自持”等基础上，本次供地还增加了“限房价”“限销售对象”“防马甲”“一次性书面报价”等出让方式，创新组合多项措施稳地价、稳预期。

本次集中挂牌出让主要特点有：

一是供应量继续增加。

充足的住宅用地供应是广州市房地产市场平稳健康发展的强力保障，2021年1—7月，全市已供应住宅用地面积489公顷，同比增长28%；建筑面积1118万平方米，同比增长29%。计算第二批挂牌面积后，预计超额完成全年住宅用地供应计划。

二是严格限制高价地。

本次集中挂牌地块成交溢价率均控制在15%以内。部分地块采取了“限房价”“限首套房销售对象”“一次性报价”等出让方式，切实落实稳地价，保障市民居住需求，增进民生福祉。

三是继续推进租购并举。

深入贯彻落实国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

本次集中挂牌出让全部地块采取了“竞自持”的出让方式，自持房源要求作为租赁住房或保障性租赁住房，将进一步增加我市住房租赁市场房源供应。

四是继续完善城市基础设施功能。

加大公建配套力度，提升宜居水平。本次集中挂牌出让大部分地块要求配建地块范围内或周边市政道路、公园、绿地、文化、体育设施、中小学及幼儿园、社会公共停车场等，部分地块包含商业设施面积。

有力地改善出让地块所在片区城市面貌，提升片区各项配套服务设施水平，提高片区生活便利性和居住品质。

本次挂牌住宅用地成交后，预计全年还将进行1次集中挂牌出让住宅用地。