近日，广东省不动产登记与估价专业人员协会发布《广东省城市地价动态监测报告（2021年上半年）》（下称《报告》）。

《报告》显示，广东省2021年上半年，总体地面地价为16857元/m²，商服、住宅、工业平均地价依次为10099元/m²、9301元/m²、1105元/m²。

羊城晚报资料图

珠三角住宅地价为全省平均地价1.3倍

从总体地价水平值看，珠三角地区总体地价水平相对较高，约为广东省平均水平的1.30倍。而沿海经济带东西两翼和北部生态发展区总体地价水平相对较低，分别为全省平均地价的21.22%和23.31%。

分用途看，珠三角地区商服、住宅和工业地价均高于全省平均地价，分别是全省平均地价的1.21、1.30、1.18倍。

沿海经济带东西两翼和北部生态发展区各用途地价均低于全省平均地价，其中沿海经济带东西两翼的商服、住宅和工业地价分别是全省平均地价的26.09%、23.15%和59.66%。

北部生态发展区的商服、住宅和工业地价分别是全省平均地价的25.21%、21.69%和41.34%。

从总体地价增长率看，珠三角地区、沿海经济带东西两翼与北部生态发展区总体地价环比增长率依次为1.50%、0.85%和0.58%，同比增长率依次为2.16%、2.31%和0.94%。

深圳/羊城晚报资料图

深穗珠总体地价水平高于全省平均

《报告》指出，从总体地价水平值看，深圳、广州、珠海等地的总体地价高于全省平均水平，总体地价水平依次为31913元/m²、29878元/m²和21793元/m²。其次为佛山、东莞，依次为13220元/m²和7276元/m²，揭阳相对较低，为1893元/m²。

从总体地价增长率看，广州、佛山、东莞、惠州、汕头、珠海、湛江等地环比增长率高于全省平均水平，深圳、茂名、肇庆、汕尾等地出现负增长。

从住宅地价水平值看，广州、深圳、珠海等地相对较高，分别为18895元/m²、18878元/m²和13161元/m²。阳江、云浮等地相对较低，分别为1615元/m²、1528元/m²。

从环比增长率看，东莞、汕头、广州、佛山等地相对较高，分别为5.85%、3.32%、3.04%和2.79%，深圳、汕尾、肇庆等地增长率为负，分别为-0.50%、-0.44%和-0.17%。从同比增长率看，东莞、汕头等地相对较高，分别为9.79%和7.24%，汕尾、肇庆、清远、深圳等地增长率为负，分别为-1.85%、-1.45%、-0.52%和-0.07%。

此外，《报告》指出，2021年上半年，中国经济强势复苏，经济发展呈现稳中加固、稳中向好态势。2021年下半年，全球疫情持续演变，外部不稳定不确定因素较多，国内经济恢复不均衡，预计2021年下半年土地价格整体将呈现小幅波动、区域分化的趋势。其中，商服用地受经济逐步好转的影响，预计地价整体趋于平稳，部分地区小幅下降。

“住宅用地受政策调控影响，预计地价整体会有小幅上涨，但区域间地价分化仍将持续。”《报告》强调。

来源 | 羊城晚报、羊城派、金羊网

文字 | 羊城晚报全媒体记者 孙绮曼