今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

从2020年4月开始，目前LPR已连续17个月无变化。

在国家严控及各大银行严查资金来源情况下，如今珠海各大银行的房贷利率普遍上涨，额度非常紧张，有部分银行甚至已经停贷！

致电15家银行 首套、二套房利率全面上涨  

9月22日，乐居君致电珠海15家银行获悉，本月首套房贷利率最低的银行是渣打银行，可达5.15%；同时，二套房利率最低的也是渣打银行，为5.45%。客贷经理表示，渣打银行的贷款服务虽然仍处于接收状态，但最快的放款时间也要半年。

本月，在所有银行房贷利率中位于最高的仍是光大银行，其首套房贷利率上涨到7%；二套房贷利率上涨到7.5%，客贷经理表示，目前已经暂缓贷款业务。

文中数据仅供参考，具体房贷利率以银行口径为主！

根据乐居君向珠海各银行收集到的信息，以及对比2021年8月份的数据，基本能得出两个趋势： 珠海的房贷利率整体处于停滞或甚至上涨，额度越来越紧缺。

首套房贷款利率上调的银行有：

建设银行：首套由5.9%上调至6%，上涨10BP

农业银行：首套由5.95%上调至6%，上涨5BP

交通银行：首套由5.8%上调至6%，上涨20BP

渣打银行：首套由4.95%上调至5.15%，上涨20BP

中信银行：首套由5.55%上调至6%，上涨45BP

二套房贷款利率上调的银行有：

建设银行：二套由6%上调至6.2%，上涨20BP

交通银行：二套由6%上调至6.1%，上涨10BP

中信银行：二套由5.75%上调至6%，上涨25BP

所有银行均表示额度非常紧张 部分银行需要排队至明年年初 

据悉，由于政策的影响，各大银行的额度都较为紧张，且放款时间较长或不确定。有银行的贷款经理表示，额度紧张将持续到明年。

至于放款时间，对比8月份的形势如今更加严峻，现在银行放款时间普遍要3个月起步。

交通银行、农业银行的贷款经理则均表示放款起码要到半年。

浦发银行的放款时间更长，至少要排队至明年年初，其余银行皆表示放款时间不确定。

多家银行停止贷款业务    

乐居君致电各大银行获悉，建设银行、光大银行、农商银行目前已经停止房贷业务，具体恢复时间仍未清楚。

小结  

业内人士表示，今年是政策调控年，国家管控十分严格，额度管控暂时不会放松，房地产贷款增速创了8年新低，截至7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”。

据悉，各家银行下半年的额度依旧非常紧张，这也导致房贷利率普通上调，市场对购房者也释放出：谨慎入市的信号！

面对房贷利率普遍上调的长期趋势，对于打击投机炒房需求，存在着积极作用。但对于刚需购房者而言，房贷利率上浮不免带来买房成本的增加，大环境下，购房者可暂时调整因利率上调而引起的恐慌心理，谨慎理性，也可以选择到自己心仪的房源。

本文资料来源于银行贷款经理最新口径，仅供参考，不同支行具体房贷利率可能有所出入。