继今日（7月4日）凌晨东莞官宣除南城、东城、莞城、万江以及松山湖外，其余28镇街取消限购之后，大家关心的降首付及贷款细则也出炉了！

细则明确了以下几点：

1、对贷款购买首套普通住房(无房屋登记信息、且无购房贷款记录)的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，购买非普通住房首付款比例不低于30%，具体由金融机构根据风险情况自主确定。

2、对拥有1套住房或有一次购房贷款记录的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，最低首付款比例不低于30%;原购房贷款未结清的，购买非普通住房最低首付款比例不低于60%。

3、对拥有2套及以上住房或购房贷款记录并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

以下为细则原文：