刚刚，星河开市客环球商业中心获批预售（深房许字（2022）龙华015号 ），包括住宅、商业、酒店共1132套房源。

根据此前项目规划，项目住宅房源均为可售型人才住房，所以这或许是深圳发出首张可售型人才住房的许可证。

随后深圳买房计划向相关人士求证，确认住宅房源分布在3栋的2、3、4、5单元，共1068套房源。

▲截图自深圳房地产信息网

套数与此前建设工程规划许可证发布信息一致，价格还未进行公示。

▲截图自深圳住建局

据接近项目人士透露，项目销售已经进场，但是还未对外开放。

至于购入资格，需要等待进一步的通知，或基本接近昨天稿件中所述条件。

人才住房项目获批预售，在深圳此前未见先例。不过，同样作为公共住房的安居，与商品房采用两套体系进行配售申购。

“虽然都是拿预售证，但普通商品房和安居房的销售属于两套体系。”有业内人士分析称，普通商品房获批预售后就可以进行销售，而安居型商品房需要等住建局启动配售工作、公示申购方案后才能销售。

以中海观园为例，8月普通商品房和安居型商品房一起拿预售，但在深圳房地产信息平台上没有显示安居房的价格。

直到10月，深圳住建局官网才发布中海观园安居房的申购通知，并公示房源价格。

至于可售人才住房，则还需要等待官方进一步的消息。

据了解，星河开市客环球商业中心位于民治街道辖区，宗地号A817-0613，由星河+Costco共同打造，这也是深圳乃至华南地区的首家美国直销购物中心Costco。

该项目地块于去年2月26日公开开卖，由星河+Costco(开市客)以底价22.32亿拿下，当天就举行了开工仪式。

根据土拍公告，A817-0613宗地出售型人才住房销售均价不得高于44900元/㎡，最高销售单价不得高于47100元/㎡（不含室内装修）。