近日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市2023年度标定地价成果》。

本次标定地价是以标准宗地为单位，以2023年1月1日为估价期日，分为住宅、商业、办公、工业等四种用途，土地使用期限按住宅70年、商业40年、办公40年、工业30年，在现状开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。

本次标定地价中住宅、办公用途为允许分割转让的平均楼面地价，商业用途为允许分割转让的首层的平均楼面地价，工业用途为不得转让的平均楼面地价，单位为元/平方米，以人民币计价。

宅地楼面地价定价情况：

1、南山区定价相对最高。宅地楼面地价区间约在2.3万-6.28万/平之间。蛇口一宗靠海宅地，楼面地价6.28万/平。

2、福田宅地的楼面地价的定价在约2.4万-5.7万/平之间。香蜜湖1宗宅地楼面地价到5.73万/平。

3、罗湖区楼面地价大约在1.4万-4.4万/平之间。楼面地价约1.4万/平的宅地，在罗湖与龙岗交界处，靠近罗湖北位置；楼面地价4.4万/平的宅地与福田区相邻。

4、盐田区住宅用地楼面地价跨度不大，约1.5万-3万/平之间。 沙头角一块靠近海边的宅地，楼面地价到约3万/平。

5、宝安区宅地楼面地价单价在约1.3万-4.7万/平之间。其中1宗宝中核心区的宅地，楼面地价约在4.7万/平，其余多在3字头，西乡、航城区域也多在2字头，松岗多1字头，其中1块靠近东莞的宅地，楼面地价约1.3万/平。

6、龙岗宅地楼面地价单价区间在约1万-近3万/平。坪地一块宅地更是没有到1万，楼面地价仅9952元/平，成为深圳宅地楼面地价定价最低的一块宅地。坂田靠近龙华的两块宅地，楼面地价更是接近3万/平。

7、龙华区楼面地价定价区间约在1.6万-4万/平之间。梅林关-深圳北站-红山区域的宅地楼面地价的定价更高一些，其中有1块宅地楼面地价约在4万/平。

8、坪山区宅地的楼面地价的价格跨度较窄。都在1字头，楼面地价定价区间在1.1万-1.7万/平之间。

9、光明宅地楼面地价定价区间约在1.3万-2.3万/平。其中凤凰城、光明大街区域定价较高，多为2字头或接近2字头。

10、大鹏新区的宅地楼面地价的定价都在1字头，区间在1万-1.6万/平。一宗靠近盐田的临海宅地定价区域最高，楼面地价约1.6万/平。