【深圳】：一手住宅昨日网签49套，本月累计网签336套；二手住宅昨日过户175套，本月累计过户524套。

【广州】：一手住宅昨日网签未公示，本月累计网签588套。

【东莞】：一手住宅昨日网签44套，本月累计网签310套；二手住宅昨日网签110套，本月累计网签327套。

【惠州】：一手住宅昨日网签151套，本月累计网签520套；二手住宅昨日网签145套，本月累计网签411套。

乐有家独家观点

乐有家营销总裁贺玲：新政后刚需、改善型客户入市速度加快，我们监控发现客户在乐有家的复看率大幅提升20%以上，决策速度明显有加快。预计接下来房价下跌幅度会进一步收窄，年底会有不错的翘尾行情出现，尤其是改善型群体，可以趁此时机，提前锁定房源。

  福田金地环湾城备案11.3万/平，推313套住宅

金地环湾名苑取得预售许可，销售方案也已经发布。项目位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处东南侧，本次预售房源包含1栋一单元、1栋四单元共计404套，其中预留91套作为平安银行回迁物业备选房。可售房源共313套建筑面积约75-430平方米住宅，其中一单元为精装交付，四单元为毛坯交付。备案均价113429元/平。（咚咚地产-楼市爆料）

  楼面价4613元/㎡！大亚湾城投拿下中心区近23万㎡地块

12月5日，大亚湾中心北区的一宗用地面积约8.07万㎡，最大计容总建面22.61万㎡涉宅地成功出让。该宗地块由惠州大亚湾区兴新产业园区运营管理有限公司以底价10.43亿元拍下，折合楼面价约4613元/㎡。据了解，当日成功出让地块为大亚湾中心北区ZXB04-03-02地块为居住兼容商业用地，总用地面积80746㎡，须配建3000-6000㎡文化活动中心，2200㎡6班幼儿园，500-1000㎡社区体育活动场地，600-800㎡社区服务站……该宗地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15945元/㎡。地块周边项目有新华联广场、太东·红树湾悦府等项目，售价在11000-13000元/㎡之间。（惠民之家）

  二手房市场交易回暖，北上广深成交量均上涨

近期，广州市房地产中介协会数据显示，11月全市二手住宅网签宗数在2023年3月和4月之后再度突破1万套。与此同时，北京住建委数据显示，11月二手住宅网签量超1.25万套，环比增长17.8%，同比增加16.7%；中指数据显示，11月深圳市场有所好转，二手房成交增幅明显高于新房。上海11月二手房成交近1.6万套，环比上涨5%。（财联社、乐有家）

  财政部：房地产市场下行给地方一般公共预算和政府性基金预算带来的影响是可控的、结构性的

财政部有关负责同志就穆迪评级公司下调我主权信用评级展望有关问题接受了记者采访。他们表示，对于房地产行业调整对地方财政的影响，财政部高度重视，并采取多项措施支持地方财政平稳运行。这些措施包括积极安排中央对地方的转移支付，督促地方加强资金统筹和优化支出结构，以及进一步完善地方税税制。同时指出，尽管房地产市场下行对地方预算收入有一定影响，但整体来看是可控的、结构性的。（中国新闻网）

  财政部回应穆迪下调中国主权信用评级展望

财政部表示，穆迪评级公司将中国主权信用评级展望调整为负面的决定令人失望。今年以来，中国经济持续恢复向好，高质量发展稳步推进，预计四季度中国经济将保持回升向好态势。中国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变。此外，财政部还表示地方政府债务风险得到初步遏制，并采取措施加强地方政府融资平台公司治理。对于房地产行业调整对地方财政的影响问题，财政部认为影响是可控的、结构性的。（财政部）

  上海再成功卖地8宗 今年土地出让总收入达1986亿

上海今年的第四批土地开始出让，8块地全部成交。今年以来，上海的土地均成功出让，土地出让收入1838.2亿元。再加上此次的148.12亿元，上海今年以来土地出让收入合计为1986.32亿元，在全国排名第一。（财联社）

  六大行集体与房企座谈，料对房企融资会系统性加大支持力度

中国银行、邮储银行与房企进行了一对一走访或座谈，六大行在近期均与房企就需求等情况进行了交流。商业银行密集召开房企座谈会，释放支持房企合理融资需求的积极信号，有望缓解房企流动性压力，利好银行业涉房资产质量的改善。多家银行晒出年内支持房企成绩单，中国银行、工商银行、建设银行等对公和个人住房贷款投放金额均较去年同期增长。当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，看好后续政策持续加码。（财联社）

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