深圳新政后57个片区挂牌价上调，涨价区域增多但幅度不大

9·29新政后，深圳楼市成交量攀升，业主心态也自然发生变化，网上盛传出现业主“反价潮”，真相如何？乐有家研究中心对比了新政出台前，以及国庆假期后深圳131个片区的挂牌均价变动，发现片区挂牌价上调的数量的确有明显增加。其中57个片区挂牌价格上调，占比超4成，而此前每个月挂牌价上调的片区一般不超过10个。福田与南山的上调片区明显比其他区域要多。虽然涨价区域增多，但大部分片区的挂牌价上调幅度并不大，大多在0.1-0.5%之间。不过也有一些热点片区，因为本身配套优质而在这一波行情中表现突出的，例如华润城（网红楼盘）、宝安中心（核心区域）、车公庙（优质教育）、光明（不限购）。新政后二手市场笋盘急剧消耗，在售的优质房源或多或少会出现一些价格波动，房价“止跌回稳”趋势明朗。

  深圳官宣：公寓可用作保租房

深圳市住房和建设局近日印发通知，自2024年9月30日起，用作社会类保租房的存量公寓类居住房屋应当是已建成使用、房屋用途为商务公寓、公寓等用途的房屋，并满足《认定办法》关于产权明晰居住存量房屋项目的条件：一是房源原则上须具有权属证明文件。二是运营管理单位作为申请人的，申请认定时房源收储合同或者委托运营合同剩余期限不少于三年。三是房源规模不少于10套。四是已按规定经过房屋结构、消防、地质灾害安全隐患排查，确保房屋安全使用。（财联社）

  深圳年内开通5条地铁线，涉及福田南山等多个区域

今深圳年将有5条地铁线陆续开通运营。预计到2026年，全市轨道交通线网运营里程达657.84公里，至2030年达849公里。5条地铁线路年内开通均已进入通车“倒计时”阶段，分别是：地铁3号线四期（双龙至坪地六联），地铁7号线二期（西丽湖至深大丽湖），地铁11号线二期（岗厦北至华强南），地铁12号线二期（海上田园东至松岗），地铁13号线一期南段（高新中至深圳湾口岸）。（深圳发布）

  信义汽车城旧改入列更新计划，居住、工业方向

近日，《2024年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》对外公告，此次计划涉及2个项目，一个是大广农贸市场城市更新单元，另一个是信义汽车城城市更新单元。大广农贸市场城市更新单元拟拆除范围用地面积24168㎡，拟更新方向为商业、居住等功能。信义汽车城城市更新单元拟拆除重建用地面积111434平方米，拟更新方向为居住、普通工业等功能。（咚咚地产-规划先锋）

  新政落地10日，广州南沙成交981套

广州市南沙区住建局透露，南沙房地产市场在新政发布后短短10天内（9月28日-10月7日），新房共成交700套，二手房成交281套。（财联社）

  佛山国庆期间新房成交同比增九成 非户籍购房人比例明显提升

国庆黄金周期间，佛山市新建商品住房成交面积4.52万平方米，较去年同期上升87%；成交均价17124元/平方米，较1-9月上升5.8%。数据显示，非佛山户籍购房人比例明显提升，超过七成。（财联社）

  惠州国庆楼市热销超2000套，成交额22.3亿元

惠州国庆假期楼市迎来了久违的销售热潮。十一黄金周期间，全市主要房地产项目到访量超20000批次，同比增长32%；成交套数超2000套，同比增长57%；成交面积21.5万平方米，同比增长55%。成交金额22.3亿元，同比增长46.6%，为年终市场冲刺开了个好头。（南方+）

  杭州：商业房贷不再区分首套、二套，最低首付统一15%

杭州市发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，落实国家住房信贷政策。引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元。（财联社）

  两部门：扩大白名单覆盖范围 确保合规项目“应进尽进”

住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议，强调当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段。会议要求加大对“白名单”项目的把关、推送和问题项目修复，以及贷款投放力度，满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感和紧迫感，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目得到支持。（财联社）

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