不限购不限售不限贷，2024年深圳这些公寓卖的比住宅还好？！

除了住宅，深圳楼市也有不少公寓楼盘交易量长期活跃。公寓类产品不限购不限贷，如今也不限售了，小户型低门槛可上车，并且租金回报率不低于住宅，因此在市面上仍然有一部分客群青睐。乐有家研究中心统计了2024年深圳成交TOP20的二手公寓楼盘，不少热点楼盘处于福田、南山这类核心城区，此外龙岗与龙华也有众多公寓活跃。和同片区的住宅相比，公寓的价格显然更优惠，而在限购未松绑区，不限购公寓仍然有一定优势。

  香蜜湖南天电力旧改公布，大概率成为福田下一个“网红盘”

深圳发布了关于香蜜湖街道南天电力城市更新单元01地块项目用地批复的公告。该地块为商业+居住性质，用地面积14504.81㎡，容积率7.98。包含居住42000㎡（含保障性住房7600㎡），商业办公及酒店17450㎡，商务公寓48900㎡，配套设施7460㎡。南天电力城市更新单元位于香蜜湖街道，临近地铁站安托山站，与万科瑧山府、海德园、安峦公馆等楼盘为邻，位置非常优越，未来入市时有可能成为预备役的“网红盘”；周边安峦公馆二手房报价均价在17万/平；2024年7月，海德园推出116套房开盘售罄，备案均价12.85万/平。（咚咚地产）

  珈誉府7812批、凤凰里6254批！深圳两共有产权房认购结果公示

深圳两个共有产权房项目珈誉时尚花园和悦章凤凰里的申购工作已经结束。珈誉时尚花园共有8069户家庭提交认购申请，其中7812户审核合格，257户审核不合格。悦章凤凰里共有6413户家庭提交认购申请，其中6254户审核合格，159户审核不合格。两个项目的共有产权住房认购量与房源数比分别为4.5：1和9.4：1。珈誉时尚花园配售的房源共计1729套，包括1383套两房户型和346套三房户型；悦章凤凰里本批次配售房源共664套，其中475套两房户型和189套三房户型。两个项目的配售均价分别为23740元/平方米和20690元/平方米。（咚咚地产-楼市爆料）

  龙岗大运中心一宅地挂牌出让，建面超10万平，价高者得

12月18日，深圳公告一宗二类居住用地，位于龙岗区，起始价17.99亿元，将于1月16日出让。该地块位置属于龙岗区核心地段，位于龙岗大运中心北侧，土地用途二类居住用地，土地面积20838.77平方米，建筑面积103508平方米，挂牌起始价179900万元，土地使用年限70年。出让宗地住宅部分为普通商品住房，依然延续“价高者得”的原则。（咚咚地产-直播先锋）

  多地官宣将“取消公摊” 专家：取消公摊是2025年重要工作

河北张家口市政府官网发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中提到鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”；湖南省衡阳市发布通知，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。上海易房地产研究院副院长认为，取消公摊是2025年的一项重要工作，买房的得房率可能达到100%。这些政策能够提高购房品质，提升买房信心，增强购房积极性。（中新经纬）

  上海新房价格环比已连续上涨30个月

国家统计局数据，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨30个月，并且自今年3月份至10月环比连续8个月领涨；11月，上海新房价格环比上涨0.6%，稳居全国前三。二手房价格方面，11月上海环比上涨0.4%，已经连续两个月止跌回稳。业内人士指出，根据数据分析，上海的房地产市场表现显著优于全国平均水平，尤其是在商品住宅成交面积方面，前11个月仅下降3.5%，这一跌幅远低于全国16%的平均水平。（财联社）

  北京二手房挂牌量降至近几年新低，成交持续走高

北京二手房挂牌量下降至新低，目前北京二手房挂牌量为147326套，相比前期17万套以上的高点明显下降。主要原因是近期成交量较大，前期滞销房源加速去化。二手房成交方面，截至12月16日，本月共网签10783套，相比上年同期的5527套增加了95.1%；相比今年11月同期的9175套增加了17.53%。（中证金牛座）

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