深圳楼市现季节性回落，但二手成交仍处于同期高位

随着春节假期的到来，深圳楼市开始出现季节性回落，深圳乐有家门店交易数据显示，上周（1.6-1.12）二手签约量环比减少19%，同比上涨44%。当前周签约量和2024年2.14新政后水平接近，市场依然有不错的后续力。截至12日，全市1月二手住宅累计网签2415套，一手住宅累计预售网签2088套。（乐有家研究中心）

  2025深圳首个“日光盘”诞生，深铁阅云境145套卖完

深铁阅云境项目位于龙岗大运，开盘仅1小时全部售罄，销售金额超7亿元。本次推出145套房源，共认筹383批，认筹与房源数比2.64:1。开盘折扣约为88折，总价372万起。项目首批于2024年11月推出的214套住宅，开盘不到2小时售罄。深铁阅云境位于大运枢纽，已汇聚3、14、16号线，未来还将接入深大城际。项目总占地面积约达5.66万㎡，总建筑面积约为51万㎡。（咚咚地产-楼市爆料）

  省交通厅数据：中山实时人口916.83万人

根据广东省交通厅智慧出行实时数据显示，截止2025年1月1日，中山总人口916.83万人。其中，常驻人口563.18万人，流动人口353.65万人。与去年相比，中山总人口减少了16.84万人，但常驻人口上涨0.7%。近两年来，来中山定居的人越来越多。在广东省范围内，中山总人口排名第6。迁入迁出数据显示，中山与珠海之间的人口流动最为紧密。深中通道通车前后的人口变化情况显示，通车当天中山流动人口达到最高峰，之后逐渐回归稳定。国庆期间，中山总人口维持在932.38万-977.35万人左右。（中山房叔）

  中山20年以上老小区要改造，已有超250个老旧小区开工

去年11月，住建部、财政部联合印发通知，将进一步做好城中村改造工作，中山被纳入城中村改造政策支持范围。官方提到，后续将全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。截至目前，中山全市超250个老旧小区改造工程开工，109个小区完成改造。2025年，预计超过300个小区被纳入动态储备库。根据中山住建公布数据，自1980年中山商品房诞生以来，截止目前中山有超过600个小区建于2000年前。（中山房叔）

  财政部：正配合主管部门明确专项债“收储”政策 地方可按此推进落实

财政部综合司司长林泽昌在国务院新闻办新闻发布会上表示，专项债支持收购存量商品房用作保障性住房政策有望于不久之后落地。根据2025年新增发行的专项债额度，地方可统筹安排用于土地储备和收购存量商品房这两个方面的专项债项目。此举是去年底明确的政策措施，其效果将在2025年逐步释放。财政部明确研究扩大专项债使用范围，允许用于房地产相关的“两个领域”，以增加有效需求。该政策将有利于改善土地供求关系、增强房地产企业资金流动性，并促进投资开工恢复和有效供应的形成。（财联社）

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