【深圳】3月12日：一手住宅网签147套，本月累计网签1426套；二手住宅网签备案262套，本月累计网签备案2288套。

  豪宅片区房价上涨！深圳130个片区最新房价图出炉

深圳二手住宅成交连续4个月稳定在6.3-6.4万元/㎡，企稳迹象明显，片区结构上，豪宅片区率先上涨。乐有家研究中心最新统计的130个片区房价地图显示，10万元/㎡以上的片区由8个上升至11个，新增百花、宝安中心和后海。且香蜜湖、华润城、红树湾等核心片区价格也相较去年底有所上涨，涨幅约5%-10%。 3-5万元/㎡和5-7万元/㎡为主力价格段，合计有93个片区，占比72%。预期随着成交量的回暖，价格也会更大范围的企稳。

核心区20分钟生活圈内的片区成为置业优选

市场经过长周期调整后，核心区房产价值已经成为共识，受限于核心区高房价及供应有限，核心区辐射圈内的片区也成为购房者优选，如龙华清湖片区，地处龙华核心商圈，地铁4号线贯穿其中，1站到龙华中心，4站到红山，5占到北站，半小时车程可达福田，相当于龙华的市民中心。作为片区的品质改善天花板【盛璟润府】，不仅具备地铁直连、精装现房的优势，95平三房价格相较北站也倒挂100万左右，非常有吸引力。（乐有家研究中心）

  法拍房成交回暖，深圳成交量最高！

深圳顶豪项目天鹅湖花园一套法拍房吸引了19人报名竞拍，经过167轮竞价，以起拍价溢价139%成交，总价1.32亿元。CRIC监测数据显示，2月典型城市法拍房成交量环比上升7%，其中超七成房源溢价成交。整体成交率进一步走高至28%，其中上海以59%的成交率居首。随着宏观经济企稳及楼市政策优化，法拍房市场竞拍热度有望延续回升。（咚咚地）

  “取消限售”后，深圳次新房成交活跃，超牛业主转手赚几百万

深圳“取消限售”后，一批“最新鲜”的二手房出现。海德园、华润城润玺二期、天健天骄等盘在二手房市场依然受欢迎。华润超核中心润府的二手房成交价格和开盘价持平，带看量也不错。华润城润玺二期的二手房成交价比开盘价上涨约14%。海德园的二手房成交价比开盘价上涨约13%。深业中城的二手房成交价比开盘价上涨约42%。天健天骄北庐的二手房成交价格和新房开盘价格基本持平。万悦山一期的一套2024年12月成交的房源价格与开盘价格持平，是非常“抗跌”的存在。（咚咚地产）

  6字头起？南山又一新规盘将入市！邻近12号线

南山中海云启源境近日已开放展厅，主打约90-95-105-143㎡ 新规使用率3-4房产品。项目位于南山区北环大道北侧，紧邻南山实验园丁学校，与中山公园相邻，靠近宝安区交界处（豪方天际旁）。项目距离地铁12号线同乐南站仅300米步行距离，未来还将享有15号线（在建）双地铁口的便利交通优势。此地块此前为南山的水果批发市场，对面就是南山农批市场。项目占地面积约9006.52㎡，总建面约8.8万平，规划建设3栋高层住宅，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋46层保障房，总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户。据了解，项目的售价可能6字头起（约6.8万-7.5万/㎡），总价600万起可买三房。（咚咚地产）

  深珠通道，终于落地！

近日，广东省发改委公布了《2025年广东省发展和改革委员会部门预算》，明确将深珠通道纳入了支出预算。与此同时，深圳市交通运输工作会议提出，今年深圳将大力推进深珠通道的前期工作。千呼万唤的深珠通道，终于正式提上日程。（咚咚地产）

  4072套安置房开建！仲恺高新区城中村改造跑出“加速度”

惠州仲恺高新区正积极推进城中村改造项目，包括莞惠城际沿线片区、中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区和陈江街道青春村的改造。目前，这三个项目已经取得了一定的进展，安置房项目已经启动建设，并且有92.49亿元的授信支持。根据计划，这些项目将在未来几年内完成改造工作，提升城市品质，改善居住条件和生态环境。（南方）

  两部委发文，事关土地收储！

自然资源部、财政部发布关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知。根据通知，各地要将存量闲置土地纳入土地储备计划，确保使用专项债券的土地储备项目融资收益平衡。同时，要完善专项债券申报审核流程，加强对土地储备项目实施情况及专项债券使用情况的监管。此举旨在推动房地产市场止跌回稳，保障土地使用权人合法权益。（咚咚地产）

  南京拟允许房票跨区安置

南京相关部门发布《住宅房屋征收房票安置办法（试行）》，适用范围包括本市行政区内国有土地上住宅房屋征收房票安置和征收集体土地涉及住宅房屋房票安置。城市更新、城中村改造等场景可以参照该办法执行。该办法还规定了建立全市统一的房源超市系统，通过各区政府网站向社会公示商品房和安置房，并在房源超市系统中开展相关工作。购买本区的房产将纳入征收项目成本，而跨区购买的则按照“谁受益，谁奖励”的原则由所属区兑付购房奖励。（财联社）

  2月房地产企业债券融资总额223亿元

根据中指研究院的监测数据显示，2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。其中，房地产行业信用债融资占比最高，达到64.6%，海外债融资占比为16.1%，ABS融资占比为19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.70个百分点。当月海外债融资成本较高，导致债券融资平均利率略有增加。（财联社）

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