【深圳】3月13日：一手住宅网签165套，本月累计网签1591套；二手住宅网签备案267套，本月累计网签备案2555套。

  学区季到来，南山、福田不同预算重点学校推荐

临近深圳各区积分入学计算的截止时间（3月底-4月底），学校周边的房产成交火热。南山、福田作为深圳优质教育资源集中地，不同预算能上车哪些学校？乐有家研究中心整理了南山、福田不同预算重点学校推荐。 福田：全市四大名校占据三个，深实验、深圳高级中学、深圳外国语。双名校组合3房至少要1000万起，如东海花园二期、国城花园、海德园等；500万以内可买1房； 南山：集团化教学为主，如育才教育集团、南山外国语学校集团、南山第二外国语学校集团等，师资水平和生源质量较高。1000万以上可选择育才、南外高新附近的3-4房；500万以内可买1房；500-1000万，可买2-3房。 家长可根据预算选择，各区网上报名时间多在6月初，可提前做好准备。（乐有家研究中心）

  这类房子房价坚挺在2020年，最抗跌！

深圳的房价已跌回到2016-2017年，少数跌到了15年下半年，实实在在跌回到十年前。但是有一类房子，它既不是深圳湾的豪宅，也不是核心区的次新，却异常扛跌，甚至比前两类更扛跌，成交价仍坚持在2020年。这类房子位于南山和福田成熟的老城区，大社区、低密度、适合居家、生活配套齐全、交通便利、楼龄都超过20年。这些楼盘曾经是深圳最好的房子，在第一轮上涨中涨幅较小，在第二轮上涨中被抛弃。然而，在投资褪去居住回归之后，由于自住属性强，这类楼盘又开始受到关注，并且在比跌的过程中表现出相对稳定。（咚咚地产）

  粤海街道时隔多年上新！桂庙新村旧改翰熙典居推247套，户型曝光

位于南山区粤海街道的桂庙新村旧改——“翰熙典居”将推出247套住宅，建面105平、120平、135平的3-4房，预计2027年交付。项目位于南山区粤海街道，毗邻南山科技园及深大，离9号线与15号线很近。该项目是片区近5年少有新盘。项目总建面约37万平，将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的综合项目。桂庙新村城市更新单元位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，规划容积369100㎡，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡。（咚咚地产）

  龙城高级中学平湖学校开工！规划81班九年制学校

龙岗区平湖街道2025年重点项目开工启动仪式成功举办，21个项目集中启动，吹响新一年平湖街道高质量发展的冲锋号角。龙城高级中学（教育集团）平湖学校作为本次重点动工建设项目之一，在活动中受到了各界的广泛关注。龙城高级中学(教育集团)平湖学校新建工程项目位于深圳市龙岗区中心城，规划建设81班九年一贯制学校，总投资59268万元。龙城高级中学是广东省国家级示范性普通高中，现已发展为以龙城高级中学为龙头，下辖13所校区的深圳最大基础教育集团。落址凤凰九里的“龙城高级中学（教育集团）平湖学校”计划投资5.9亿元，建成后将成为龙高集团最大的校区。（咚咚地产）

  惠民便民！广深城际铁路携手海南环岛高铁推出11种新型票制产品

广深城际铁路与海南环岛高铁将于3月13日起推出全新票制产品体系，以“梯度化、弹性化”为核心理念，通过定期票、计次票组合创新，实现“高频出行享优惠、灵活选择更便利”，进一步降低群众跨城通勤成本，提升铁路服务民生效能。新票制包括10种梯度定期票选择和计次票选项，并实施最低8.5折，最高6.2折6种折扣优惠。旅客购票后可直接刷身份证或手机二维码进站，支持“当日一次有效”灵活乘车。（南方网）

  机构：1至2月全国预供地总建筑面积同比下降35.5% 一线城市韧性凸显

根据克而瑞地产发文，2025年1-2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%。这一数据显示房地产供给侧正在经历积极调整，一线与核心二线城市通过优化供地结构巩固市场信心，三四线城市以收缩策略化解库存压力，全国供地节奏更趋高效。（财联社）

  洛阳城中村改造引入“以购代建”模式 全国百万套旧改有望拉动2亿平商品房去化

洛阳市政府计划实施城中村改造以购代建方案，引入房票安置、自主购买和组织购买三种以购代建安置方式。该方案提供了一些优惠政策，如免征契税、子女入学便利等。此举旨在满足城市发展需求，拓宽征收安置渠道，促进房地产市场去库存。同时，加力实施城中村和危旧房改造被认为是推动房地产市场止跌回稳的重要举措。各地也纷纷将城中村改造作为重点工作进行部署，通过货币化安置和房票安置释放出增量住房需求，助力商品房库存压力的化解。（财联社）

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