【深圳】3月26日：一手住宅网签159套，本月已累计网签3378套；二手住宅网签备案259套，本月已累计网签备案5252套。

  家长必看！深圳各区积分入学政策出炉

深圳各区学位申请积分计算截止时间逐渐临近（多在3月底-4月底），乐有家研究中心整理了2024年各区积分入学政策供各位家长参考： 各区积分政策虽有所差异，但整体积分构成多为“基础分+连续居住加分/社保加分/户籍加分”；其中房产分数在积分入学中占比最高，如果通过购房积分入学，要尽早规划！最新积分入学政策表出来后楼市早读会第一时间分享给大家。（乐有家研究中心）

  8.5个月即可卖光！南山1000万级新房库存告急

日前，南山新房库存去化加快，热点楼盘销售提速。据乐有家研究中心监测，南山当前新房库存1566套，按近12个月南山月均去化套数184套计算，8.5个月即可卖光！当前，南山在售新房套均总价接近1500万元，而该总价区间的新盘货量所剩无几，除位于前海妈湾总价900多-1600多万的某网红盘，在深圳湾片区，仅余深圳湾公馆还有总价1000万-2500万的少量片区唯一复式豪宅在售，主力户型为79-152㎡2-4房复式，户型平均使用率高达150%，户户带超大阳台，1公里范围内直达深圳后海金融总部基地，开车约五分钟（正常驾驶速度测试）即可抵达海岸城、深圳湾万象城、深圳湾15公里滨海长廊、深圳湾口岸等市重点人文/商业/交通配套。目前仅有少量高区珍藏单位在售，精装现楼交付，即买即入住！

近日，港深西部铁路最新规划出炉，香港特区政府运输及物流局局长陈美宝表示，项目将增设深圳湾站，即将公布方案详情。据了解，港深西部铁路预计2034年至2038年落成竣工，开通后，由香港北部都会区直达深圳前海仅需15分钟。这一规划出炉后，预计将会给深圳湾片区的新房市场带来更快的去化速度，进一步拉低南山新房的库存去化周期。（乐有家研究中心）

  21城公布2024年人口数据，深圳增长第一，近20万

根据最新公布的2024年常住人口数据，深圳和合肥是人口增长最快的城市。深圳的人口增量达到了19.9万人，连续两年累计增长超过32万人，显示出其在一线城市中的竞争力。合肥常住人口增长了14.9万人，历史性突破了1000万人，城镇化率达到86.38%。其他增长较快的城市包括长沙、南昌和杭州。相比之下，北京、上海和潍坊的人口出现不同程度的下降。浙江是目前人口增长最好的省份，而山东、湖南和吉林则是人口下降较多的地区。（咚咚地产）

  南山推出15项举措助企业和人才来深追梦

南山区委区政府发布《支持创新创业“六个一”行动方案》，推出15项硬核举措，助力企业与人才“轻装上阵、放手追梦”。其中包括提供消费与交通补贴、生活补贴和奖励等，为人才提供坚实保障。此外，还提供免租住宿和保障性租赁住房，打造“安居无忧”的居住环境。同时，推出超10万平方米低成本办公空间和政策性产业研发用房，为企业发展夯实空间基础。金融方面，推出五大行动以支持创新种子的融资需求。南山区还鼓励企业参与“揭榜挂帅”项目，并提供全生命周期的服务护航。（咚咚地产）

  广东：前两个月房地产开发投资1201.61亿元

广东省房地产开发投资在1-2月份同比下降15.8%，其中商品住宅投资下降13.1%。全省商品房销售面积同比下降8.6%，但住宅销售面积有0.5%的增长。（财联社）

  两区官宣推进！深圳东部这条“停滞”重磅高速，今年有望复工！

东部过境高速作为“东进东出”交通战略的重要通道，建设进度一度陷入停滞。罗湖区、龙岗区在2025年工作计划中明确提到全力推进该项目。目前已有部分段落建成通车，而龙过水立交及衔接通道的施工中标结果也已公布，预计工期为1年半。此外，还有其他相关工程如连接过沥路匝道工程和快速完善工程也在进行中。虽然去年未能如愿复工，但今年仍有希望全面复工。（咚咚地产）

  车公庙将新建一批摩天大楼！连片旧改规划调整，泰然旧改地块获批

福田车公庙两大紧挨的超级旧改，又有新动向了！一个是泰然工业区第一更新单元城市更新单元，一个是车公庙片区连片改造升级城市更新单元，两个项目紧挨着，且规模很大。其中，车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目2（02-02地块）城市更新项目建设用地获批，车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划修改。车公庙位于福田中心片区，地理位置优越，地铁4线汇通，地处深圳中轴，形成了四通八达的交通网络。这一区域的商业片区也非常繁荣，经过改造升级后，将再次成为就业和置业的热门地段。（咚咚地产）

  地产股震荡反弹 部分涨停

荣盛发展涨停，粤宏远A涨超5%，南国置业、卧龙地产、京能置业、绿地控股、光大嘉宝、广宇集团等跟涨。中国房地产业协会将于3月27—28日在京召开2025年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会，旨在探索房地产发展新模式，推动房地产市场止跌回稳。（财联社）

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