【深圳】4月24日：一手住宅网签124套，本月已累计网签2894套；二手住宅网签备案254套，本月已累计网签备案4838套。

  深圳4月二手房录得量有望突破6000套

深圳新经纪小程序数据显示，截至4月23日，深圳二手房录得量为5257套，已超5000套荣枯线，4月预计将超6000套，维持高位。（乐有家研究中心）

  龙华战略北拓，鸿荣源全新产品线重塑“好房”标准

2025年深圳商品住宅总供应量约5.5万套，供应第一大户是宇宙中心龙华，总供应量约1.3万套，随着红山、北站区域开发逐步完善，龙华发展重心开始北拓，打造第二个战略重心。从2025年龙华新房供应计划可看出，北拓重心观澜迎来了爆发年，2025年观澜约8个新房项目计划入市或加推。观澜承载龙华70%产业，包含九华山数字城、鹭湖中心城、银星产业园、湖西产业园、国际医疗器械城等，片区发展潜力较大。 

鸿荣源带着全新产品线【鸿荣源观城】提前抢滩战略高地，两会把“好房建设”首次写入政府工作报告，预示着产品品质将成为未来房产定价的核心逻辑。 

鸿荣源产品品质一直是深圳标杆存在，无论是户型、使用率、配套等都具有较强竞争力，鸿荣源观城在之前产品基础上再次做了全新升级，引领深圳“好房”标准进阶： 

• 打造约3.6公里空中连廊，五大公园直通社区；

• 高速直连车库，快速通达福田；

• 对标豪宅的4梯6户低梯户比；

• 车位比超1:1；

• 自带40万方【观城壹方】大型商业  …… 

全新产品线也吸引了市场的高度关注，4月19日开放样板房以来已吸引近5000人看房，央视、深圳卫视官媒报道，首推1栋二单元一共306套，近期即将开盘，首推货量有限，可重点关注。（乐有家研究中心）

  中海+华润185亿后海“地王”项目，定名“后海沄玺花园”！

华润中海宣布将拍卖地更名为“后海沄玺花园”，该项目是华润+中海联合体以185.12亿竞得的深湾宅地，是后海总部基地内第二个含住宅项目。该地块位于深圳湾后海位置，附近有多个总部大厦和小区。除住宅外，该地还将建设商务公寓、商业等。该项目无配建、无户型限制，被认为是深圳近年来非常具有投、住价值的纯大户型“顶豪”项目。目前已经动工，预计未来只有高层可能可以看海。（咚咚地产）

  一类镇街上浮300多元，东莞发布最新普宅标准！

近日，东莞市住房和城乡建设局发布了关于调整东莞市普通住宅价格标准的通知。根据新标准，从2025年3月1日起，在全市范围内统一执行。根据价格标准的调整，一类镇街的价格上浮300余元，二类、三类镇街下浮约4000元，四类镇街下浮约1500元。此外，大部分镇街的分类标准也进行了优化，有2个镇街由原来二类提升到一类，有5个镇街由原来三类提升到二类，有11个镇街由原来四类提升到三类。根据新的标准，不同类型的普宅价格标准分别为：一类标准为低于38996元/平方米（含本数），二类标准为低于31900元/平方米（含本数），三类标准为低于24073元/平方米（含本数），四类标准为低于18048元/平方米（含本数）。这些调整对个人购买、销售商品住房以及契税、增值税、银行按揭和公积金贷款等没有影响。（咚咚地产）

  自贸十年，横琴进出口总值超3000亿元

广东自贸试验区横琴片区迎来挂牌10周年，进出口规模不断发展。横琴片区与粤澳深度合作区政策优势叠加，持续释放政策红利，激发产业活力。拱北海关提出进境暂存中转澳门食品检验检疫监管创新举措，简化通关手续，帮助企业承接澳门物流业辐射转移。同时，免税主体资格获得数量增加，免保税进出口值大幅增长。琴澳民生领域的融合发展也取得了显著成果，澳门单牌车数量大幅增加，琴澳人员往来更加密切、高效。（南方日报）

  批了！深圳4所高校新增5个专业

教育部公布2024年度高校本科专业备案和审批结果，深圳4所高校新增5个本科专业。其中，深圳大学新增智能感知工程专业，南方科技大学新增人工智能和口腔医学专业，深圳技术大学新增网络空间安全专业，深圳理工大学新增合成生物学专业。这些新专业将为粤港澳大湾区的产业转型升级提供人才支持。南方科技大学还增设了口腔医学等其他专业，共有41个本科专业覆盖5个学科门类。深圳技术大学的网络空间安全专业将培养数据隐私保护、密码算法设计、AI安全防护等领域的人才。深圳理工大学的合成生物学专业将推动生命科学研究和生物制造的发展。（咚咚地产）

  地产股震荡拉升 部分股快速涨停

渝开发快速涨停，新华联、天保基建涨超5%，三湘印象、特发服务、中州控股、我爱我家、中国武夷等跟涨。今年以来，核心城市土拍热度不断升温，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。（财联社）

  厦门优化升级房票安置政策：房票可买全市二手房 6个月内购新房可获额外奖励

厦门市人民政府发布通知，优化住宅房屋征收房票补偿安置政策。新政策将于今年5月15日起施行，有效期3年。被征收人可以在全市各区房源库内选择购买新房、竞配建房、安置房、安商房，也可以购买二手房。除了住宅、店面、办公、车位外，还可以购买通用厂房。被征收人可购买一套或多套房源，并且可以将房票转让。此外，购买新房、竞配建房还可享受购房奖励和开发商专属折扣。（财联社）

  仲恺高新区公开征集房票房源，首批申报4月28日截止！

近日，惠州仲恺高新区发布公告，征集房票房源，建立房源库。首批房源报名截至2025年4月28日。征集的房源包括政府统筹房和市场商品房。申报项目需满足无冻结、查封、权属纠纷等问题，并符合相关建筑规范和质量标准。此次房票安置政策旨在满足人民群众对被征收房屋安置的需求，提供多样化选择。同时，还有临时安置补助奖励、购房奖励及装修补贴等激励措施保障被征收人的居住权益。（惠州头条APP）

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