时隔4个月，中山90-144㎡户型成交周期再降至300天内

根据乐有家研究中心数据，当前中山62%的购房者买房选择90-144㎡面积段的房子，近期，这一面积段房源的成交周期，时隔4个月再度降至300天以内，达283天。也就是说，中山当前每成交一套90-144㎡的房源，平均只需要283天。在90-144㎡面积段房源加速成交的拉动下，中山二手住宅市场整体的平均成交周期也较上月提速了28天，平均成交一套房需要333天。

  南区90-144㎡房源成交周期降至200天！

另据乐有家研究中心数据，6月中山主要镇区90-144㎡房源成交周期，南区以200天领衔中心各镇区，也就是平均成交一套房，只需要200天，较全市该面积段成交周期少83天。南区因其核心地理位置，能充分享受中心城区的资源辐射，也能在区域协同发展中扮演关键角色，加上环境优越，成为近年中山购房者关注的主要镇区，区域内远洋天著、恒大绿洲、金水湾等小区，交易活跃度排名中山前列。（乐有家研究中心）

中山版“松山湖”--中山科技创新园，已经建好啦！其中，中山市工业技术研究中心，总用地173亩，总建筑规模超20万㎡，共建2栋公共服务平台、2栋科技项目孵化中心、1栋综合展示楼、3栋人才公寓及智慧化园区配套等，基建总投资超14亿元！据悉，中山市工业技术研究中心将于今年下半年投入使用。而中山先进低温技术研究院，占地159亩，建筑面积4.76万㎡，建有关键技术楼、系统实验楼、低温综合楼、涉氢实验室及配套服务房等主体建筑，基建总投资4.88亿元！目前，中山先进低温技术研究院已正式开园。中山科技创新园所在位置，将打造“中山科学家小镇”！以“三区一园”为主线，打造505亩核心科创区、588亩智能转化区、1060亩品质生活区（含居住用地510亩）、750亩科创生态公园，面积达2903亩！随着中山科学家小镇落地建设，南区将会迎来更广阔的发展空间！（中山房频）

今天，据热心网友爆料，位于火炬高新区沿江路与中山港大桥交界处，规划的花城湾学校地块正在动工。据项目内部人员透露，花城湾学校确实动工了，有小学和初中。理想状态下预计今年交付、明年开学，但最终还是看实际情况。据了解，花城湾学校是花城湾花园的配套公建项目之一。这所九年一贯制学校，投资额3.336亿。共规划42班（小学24班+初中18班）。若花城湾学校为公办学校，按照就近入学的原则，或许可以分担火炬中心小学、火炬第六小学（明阳学校）和火炬第一中学的招生压力。（中山房叔）

时隔5个月，深圳今年第2块宅地刚刚正式出让！8家房企围猎，经过65轮焦灼拼杀，最后联发以总价12.12亿，楼面价44559万/㎡拿下该地块，溢价率达46.6%。本宗地起始总价8.27亿，起始楼面价约30404元/㎡，按照“价高者得”的原则确定竞得人。这宗A817-0619宗地，规定建筑面积27200㎡，其中住宅26600㎡，无配建要求，规定容积率≤2.5，这块地也是深圳首批容积率≤3.1的住宅用地。据测算，该地块保本价至少在7万/㎡以上，基本盈利至少要卖8万/㎡！（乐有家研究中心）

  超6000套！广州提速收购存量房

位于广州市天河区的柯木塱村正在进行村民回迁安置房置换商品房意愿摸查，计划使用城中村改造专项借款购买存量商品住房作为村民的安置房。20天前，南沙区已将购置的232套商品房分配给了村民用作安置房。2024年，广州获得4096亿元的城中村改造专项借款授信金额，其中部分便是用于订购存量商品房。6月18日，中国房地产报记者获悉，在专项借款的支持下，截至5月份，广州已合计认购存量房6000余套用于安置。一个可以参考的数据是，今年前5月，广州全市新房的月均成交量为5213套。（中国房地产报）

  容积率上限3.1→2.2 拟年内出让！惠州金山新城12.7万㎡用地规划调整获批

近日，《惠州市金山新城湖山片区JSH-B04-19、JSH-B04-20地块控制性详细规划(调整)》已获正式批复。原JSH-B04-19地块容积率上限为2.9，JSH-B04-20地块为3.1。调整后，作为主要开发用地的JSH-B04-30-01地块容积率上限降至2.2。充分体现了惠州市政府推动金山新城实现“降容提质”发展目标的决心。此举将有效降低建筑密度，增加公共空间和绿化，显著提升未来住宅项目的居住舒适度和环境品质。经过此番优化调整后，该优质地块有望于年内推向市场。（惠民之家）

从4月25日召开的中央政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，到6月13日召开的国务院常务会议强调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，政策表述的升级传递出中央对市场变化的敏锐判断。业内人士认为，“更大力度”的定调将促使监管部门与地方政府加快政策响应，通过精准施策、多管齐下，实现市场预期修复与供需平衡。（经济参考报）

6月19日，上海今年第五批次土地出让正式开拍。该批次共推出6幅地块，分两日出让，其中位于青浦区、闵行区、宝山区、杨浦区和金山区的5宗土地于6月19日全部出让完毕，而位于浦东新区的曹路地块将于6月20日出让。此次推出6宗地块起始总价约192.5亿元，这也是上海今年以来起始总价最高的一次土地出让。最终，首日成交的5幅地块共收金191.57亿元，其中有4幅土地溢价成交、1幅土地底价成交。（中国房地产报）

西安市住房和城乡建设局等多部门联合印发《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。措施提到，深化房地产金融支持，落实降首付、降利率等金融政策。扩大房企融资“白名单”范围，优化审贷流程，加大商办项目融资支持；加大住房公积金支持，允许公积金直接支付新建商品住房首付款。公积金异地贷款范围扩大至关中平原城市群及省内缴存职工。（财联社）