【深圳】6月26日：一手住宅预售网签140套，本月预售网签累计1604套，一手住宅现售网签56套，本月现售网签累计1222套，本月预售+现售网签累计2826套；二手住宅网签备案212套，本月已累计网签备案4099套。

  深圳300万以下热点新房盘点，刚需抄底好时机

乐有家研究中心数据显示，6月以来300万以下刚需成交占比显著提升，刚需加速抄底。乐有家研究中心整理了深圳300万以下成交热点新房，供参考。龙岗数量最多，成交第一的为龙岗云璞花园，成交均价约2.3万元/㎡，220万左右可上车98㎡ 3房。（乐有家研究中心）

  深圳已有20多所民校停办、转公！

对于家长而言，近期可谓是几家欢喜几家愁。2025年秋季起，深圳多所民办学校将正式转为公办，此次转制的学校阵容强大，包括8所学校：罗湖区的百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外国语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部，以及福田区的丽中小学、福景外国语学校（初中部）、南山为明学校、龙岗康桥外国语学校等。从公告来看，这些学校对现有的学生的安排也作了多方考量，所有在籍学生均可免费就读新的公办学校。同时，将逐一统计并确认每位学生的就读意向，并将全力配合新学校，确保各项衔接工作平稳顺畅。（咚咚地产）

  香港5月楼价指数升0.03%，连升两个月

香港楼价指数连升两个月。差饷物业估价署数据显示，5月全港私人住宅楼价指数升至286.6，按月升0.03%，按年跌6.19%。中小型单位(100平方米以下)售价指数按月升0.03%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月升0.04%。今年首5个月，私人住宅楼价指数跌0.9%；租金指数升1.4%。（格隆汇）

  香蜜湖住宅新盘规划调整！今年有望入市，首推923套住宅

6月26日，深圳市规划和自然资源局福田管理局公示新世界香蜜四季家园项目总平面图修改。调整1栋一、二、三单元层数及建筑高度。新世界香蜜四季家园位于福田景田片区香梅路与新闻路交汇处东北角，与香蜜二村仅一路之隔，前身为华泰小区旧改。目前已建设多层，此前传首批将推出923套商品房住宅，但具体的入市时间还未定。（咚咚地产）

  无缝换乘地铁22号线！东莞这个综合枢纽将动工

近日，厦深铁路广东有限公司发布深江铁路海湾站综合交通枢纽工程施工招标公告。实际它是深江铁路的其中一个站点。深江铁路正线从规划的深圳枢纽西丽站引出，经深圳前海、东莞滨海湾、广州南沙、中山至江门，全长116公里，建设工期5.5年（不含先开段），计划2028年通车。未来广州市民可以通过地铁22号线直达东莞。对于南沙市民而言，未来通过深江铁路，可半小时通达深圳前海，非常方便。（广州乐居）

  深江铁路最新动态！途径中山，加速深圳与江门往来

近日，厦深铁路广东有限公司发布深江铁路海湾站综合交通枢纽工程施工招标公告，是深江铁路的其中一个站点。深江铁路正线从规划的深圳枢纽西丽站引出，经深圳前海、东莞滨海湾、广州南沙、中山至江门，全长116公里，建设工期5.5年（不含先开段），计划2028年通车。全线设深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等7座车站（深圳西丽站不含），是全国“八纵八横”高铁主通道沿海通道的重要组成部分，也是珠三角主要跨江城际通道。（广州乐居）

  打击房企额外加价！惠州惠城区住建局发文规范房票购房市场

惠城区住房和城乡建设局近日发布《通知》，旨在规范房票安置商品房的销售行为，并对房票购房市场进行监督管理。该通知要求开发企业在申报房票房源时，必须上传一口价，并确保房票购房者的价格不得高于非房票购房者的价格。对于存在额外加价行为的房企，主管部门将取消其房票房源资格并公开曝光，严重者还会限制其在市场的活动。通知还鼓励房企为房票房源提供专属优惠政策及优质服务，提升购房者的满意度。（惠报鉴盘侠）

  上海第六批集中供地起始总价236.7亿元，已预订全国单价地王

上海土地市场6月24日发布第6批集中出让地块的挂牌公告，9宗地块出让总额为236.7065亿元，出让面积为23.31万平方米，规划建筑面积52.31万平方米。本批次出让地块将于7月24日进入现场竞价环节。其中，位于徐汇衡复风貌区、静安东斯文里、虹口北外滩的三宗地块均处于内环内，地理位置优越，有熟悉上海的业内人士表示，最近几年上海核心区新房市场表现较好，在全国看都可谓一枝独秀，预计这几宗地块的竞争会十分激烈。徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块位于徐汇衡复风貌区，紧挨着徐汇区核心商圈，地理位置优越。好地网研究员孙航海表示，本地块即使底价成交，163639元/平方米的楼板价也已经创上海全市以及全国涉宅地新高。（财联社）

  青岛出台公积金新政：最高贷款限额调至170万元

青岛发布关于优化调整住房公积金贷款政策的通知，自发布之日起执行。调整贷款支持政策叠加限额。多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策，购买高品质住宅、绿色住宅住房公积金贷款额度上浮政策，商品房现房住房公积金贷款额度上浮政策，灵活就业人员住房公积金贷款额度上浮政策可叠加使用，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，叠加后最高贷款额度不超过170万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，叠加后最高贷款额度不超过110万元。调整还贷能力系数。住房公积金贷款额度按还贷能力计算公式中的“还贷能力系数”由30%调整为40％。（财联社）

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