【深圳】7月7日：一手住宅预售网签19套，本月预售网签累计364套，一手住宅现售网签47套，本月现售网签累计316套，本月预售+现售网签累计680套；二手住宅网签备案211套，本月已累计网签备案1183套。

  深圳132个片区最新二手房价地图出炉，豪宅片区价格坚挺

乐有家研究中心整理了深圳131个片区二季度的二手住宅成交均价。数据显示，成交均价最高的片区为南山深圳湾，为16.1万元/㎡，其次为安托山14.3万元/㎡，豪宅片区价格坚挺。 宝安、龙岗、盐田、罗湖等多数片区成交均价在3-5万元/㎡之间，刚需可选择性较多，最低坪山坑梓成交均价仅2万元/m。（乐有家研究中心）

  7月深圳楼市迎“开门红”，市场好转【货真价实】

7月深圳楼市迎来“开门红”！周末的“小作文”真假还待验证，但市场好转是货真价实的。乐有家研究中心数据监测，上周深圳门店看房量、成交量、看房成交率均上涨，一二手住宅网签量也集体上涨，一线也反馈市场活跃度明显提升，更多数据及一线行情点击“乐乐讲楼市”最新视频查看。（乐有家研究中心）

  上周深圳二手房录得量超1400套，环比增长4%

经深房中协统计，2025年第27周全市二手房（含自助）录得1436套，环比增长4.2%。二手房录得量两连涨，整体维持在一个相对高位水平运行。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年7月7日，全市共有75169套有效二手房源在售，较上周增加1311套。（深房中协）

  楼面价3.88万/㎡，溢价率41%，中海拿下深圳龙华新宅地！

深圳今年第4块宅地刚刚正式拍出！经过108轮焦灼拼杀，最后中海以总价23.7亿，楼面价约3.88万/㎡，溢价率约41%，一举拿下龙华梅林关民乐A802-0309宗地。该地块位于龙华区民治街道金龙路和新区大道叉口、万科金域华府南侧，土地面积21820.58㎡，建筑面积61090㎡。根据A802-0309宗地规划设计要点，容积率≤2.8，低于3.1，属于“好房子”要求的容积率范畴内。根据乐有家研究中心统计，2025上半年，地块周边金域华府二期成交均价约8.5万/㎡，市场成交量21套；书香门第（一期）成交均价约5.2万/㎡，市场成交量8套；书香门第上河坊成交均价约5.1万/㎡，市场成交量15套。（乐乐讲新房）

   深圳龙华上塘，新挂两宗低密宅地！“北地块”8月8日将出让

7月7日，龙华公告一宗宅地，计划于8月8日出让。本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房。本公告出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。宗地号A815-0037，土地位置龙华区大浪与民治街道交汇处，土地用途二类居住用地，土地面积16475.54平方米，建筑面积51070平方米，挂牌起始价155400万元，土地使用年限70年。该宗地，其实是在6月30日公告、7月30日计划出让的A815-0036宅地的紧挨地块，两个地块A815-0036是南地块，A815-0037是北地块。（咚咚找房）

  连接福田，深圳地铁22号线龙华段最新进展来了

据深圳地铁消息，近日，地铁22号线一期土建八工区鹭湖站主体结构顺利封顶。 22号线一期工程起于上沙站 ，途经福田区、龙岗区、龙华区，终至黎光站 ，线路全长34.7公里。22号线一期建成后，承担福田中心区对龙华、观澜等片区辐射带动作用，支持香蜜湖金融中心、深圳北站商务中心区、坂雪岗科技城等重点区域开发建设。（咚咚找房）

  广州天河开出全市最大单张亿元房票，面额1亿元

天河区在环五山创新策源区项目中，在天河区委、区政府和广州市规划和自然资源局的指导下，市规划和自然资源局天河区分局（天河区土地开发中心）成功开出面额高达1亿元的房票。 此次亿元级房票的发放，是天河区创新收储补偿模式、优化资源配置的关键举措。它不仅为传统企业提供了灵活高效的物业，实现经营场所的焕新升级，更有效激活了区域房地产市场。 目前，被收储方已成功运用亿元房票，签订物业购买合同。 (南方plus)

  广东：小产权房一律不得登记

7月7日，广东省自然资源厅印发《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》明确，对小产权房、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。（广州乐居）

  2161万㎡！横琴公布重点发展区域！口岸、金融岛都在列

近日，横琴抛出一份重磅级规划，即打造横琴粤澳深度合作区琴澳活力核心区。横琴粤澳深度合作区琴澳活力核心区总范围约21.61平方千米，折算下来也就是约2161万㎡。琴澳活力核心区为东至十字门水道，南至大横琴山山麓，西至桂风路、艺文二道，北至马骝洲水道区域。琴澳活力核心区涵盖了横琴口岸、金融岛、天沐琴台等多个核心区域。（珠海房姐）

  各地积极因城施策，上半年房地产市场运行总体平稳

今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。上半年政策定调持续释放积极信号，为市场注入信心。下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，“好城市+好房子”具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力。（中国商报）

  武汉：力争全年“白名单”项目授信500亿元以上，新增100个项目上市销售

武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，今年还将继续因城因区施策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持续巩固我市房地产市场稳定态势和高质量发展。针对商办类房屋去化、特定人群购房补贴、加大高品质住房供应等方面，完善政策工具箱，继续推动跨区“以旧换新”，加大开发贷款投放力度，力争全年“白名单”项目授信500亿元以上，大力推进“拿地即开工”，力争今年新增房地产项目上市销售100个。 (长江日报)

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