2025年上半年，中山购房者一次性付款比例增加，商贷比例减少
根据乐有家研究中心数据统计，2025上半年使用公积金贷款的购房者，相较2024上半年提升1个百分点，2025年5月公积金降息后，使用公积金贷款买房的购房者快速增加；2025上半年使用商贷贷款的购房者，则相较2024上半年减少2个百分点；2025上半年一次性付款的购房者，相较2024上半年增加3个百分点，受关税战影响收入预期，一次性付款的购房者占比增加幅度较大。（乐有家研究中心）
重磅公布！中山车牌，11月起可开进香港 根据香港运输及物流局相关负责人公布，“粤车南下”力争提前至11月开放申请。预计先有粤车停泊港珠澳大桥口岸1800车位，年内可进入市区，每天有百个名额。持有中华人民共和国居民身份证的内地居民，可以为本人登记持有的1辆广东省机动车申请经大桥珠海口岸入出大桥香港口岸自动化停车场。（中山房叔） 中山山姆极速达，下周范围暴增！
7月8日起，竹苑片区与岐江片区可以享受山姆极速达服务。下周开始，中山山姆极速达范围五个区域中山北、岐江、竹苑、博爱、坦洲，均已上线。目前中山山姆会员店，已经整体成型。正在进行内外墙装修，人员、机械正在全速推进。山姆会员店，预计在9月份正式开业。（中山房讯）
补偿标准曝光！世纪大道快速化征地！
日前，东区街道发布了《世纪路（西）快速化工程东区街道项目集体土地所有权、青苗及其他地上附着物征收补偿实施方案》（以下简称《补偿方案》）。《补偿方案》明确了征地补偿范围、补偿对象、补偿标准，本项目采取货币方式协商补偿，经核定属不合理种植（养殖）、抢种、抢建情形的，不予补偿。集体土地所有权征收补偿的综合单价为66.81万元/亩，包含以下两点。一、土地补偿费和安置补助费按照区片综合地价16.81万元/亩进行补偿。二、留用地补偿，该项目农村集体留用地采取折算货币方式予以补偿，征地留用地折算货币补偿50万元/亩（按征收土地面积10%计提，按国有出让商业用途留用地实施货币补偿，标准为500万元/亩）。（中山房讯）
广州“商转公”来了！商业贷款5年以上可转公积金
7月2日，广州住房公积金管理中心官网发布关于公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告。该意见稿提到，申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意，可转为纯公积金贷款！（乐居财经）
最新！东莞入户门槛大降！年龄放宽，社保缩短至1年！
7月1日，东莞市人力资源和社会保障局发布“关于《东莞市在职人才入户实施办法（征求意见稿）》公开征求意见情况的公告”。重点调整内容如下：非全日制本科以上学历人员，入户年龄从35岁放宽到40岁，社保从3年放宽到1年；具备初级职称人员，入户年龄从40岁放宽到45岁，没有学历的要求，但要求社保在当前单位满1年；中级职称人员，入户年龄从40岁放宽到45岁；高级职称人员，入户年龄从50岁放宽到55岁。（东莞乐居）
6月30日晚间，多家机构分别公布2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。今年上半年，百强房企累计销售额约1.84万亿元，同比下降11.8%；6月单月，百强房企销售额同比下降18.5%。记者梳理数据发现，上半年，百强房企中有近30家销售业绩实现同比增长。其中，能建城发销售额同比增幅达到166%，国贸地产、中国中铁同比增长超过30%，中国金茂、京基集团同比增长约20%，华发股份、远洋集团同比增幅超过10%，越秀地产、建发房产、象屿地产同比增幅接近10%。（每日经济新闻） 2025年上半年，杭州土拍狂揽千亿出让金，已经接近去年全年土拍收入，领跑全国。在高溢价率“地王”不断诞生之际，杭州全面取消新房限价政策，楼市逻辑彻底改写——从限制新房价格制造“一二手倒挂”到引导新房价格提升、鼓励开发商打造高质量产品，杭州正在重塑新房价格体系。近两个月来，杭州首批不限价格的新房入市，多个改善型楼盘销售情况良好：单价跳涨20%的中高端项目"三开三罄"，一个半月就实现清盘；较此前限价上涨40%的千万级豪宅盘中签率低至13%，轻松“日光”。由土地盛宴传导至新房市场的效应，正改写中国二线城市的房价天花板。（第一财经） 2025年上半年，成都土地市场成绩斐然。锦江区、青羊区、高新南区、金牛区最高地价纷纷创下新高，多区域地价迈入2万元、3万元甚至4万元梯队。机构数据显示，上半年成都供应涉宅地块60宗，成交56宗，成交宗数同比提升55%，土地出让金达423.9亿元，同比增长101.05%。如此亮眼的数据，让受访人士用“跃升”“跳涨”“疯狂”来形容这一时期的土拍市场。（中国房地产报）
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