中山二手住宅议价率达近9个月低位，业主反价情况变多
乐有家研究中心数据监测显示，截至3月底，中山门店二手住宅议价率达近9个月低位，业主报价从高位大幅度收窄2.17个百分点。随着小阳春市场持续火热，业主预期快速修复，部分业主出现反价情况。据乐有家经纪人反馈，3月以来已频繁出现有些成交单准备签合同，业主直接跳涨3万、5万，甚至有部分核心片区的优质房源单价翻倍增长。随着小阳春行情持续，预计四月二手住宅议价率仍将维持收窄走势，有望回到2024年924前后水平。（乐有家研究中心）
中山首条地下轨道，第一张效果图曝光 珠海交控集团官方公众号曝光了南中珠城际最新动态，同时曝光了首张效果图。提到：“十五五”期间，加快推动南中珠城际年内完成立项审批，争取海天公园综合开发主体资格。此外，加快南中珠城际前期工作，深化工程投资和可持续经营责任研究，推动市政府尽快研定建设方案。南中城际（万顷沙至兴中段）是中山首条地下轨道，已于2023年3月30日动工开建，预计2027年通车。南中城际全线总长47.6公里，其中，中山段长约28.5公里，设计时速160公里。（中山房讯） 中山招商再签大单！涉及48个重点项目 3月30日，中山市举行2026年华侨华人投资大会暨第十三届中山人才节。重点签约项目方面，一共有48个项目完成签约。包括中山市港理大技术创新研究院人才联合培养项目、中山市人民医院与澳门科技大学医疗合作、澳门万国控股集团全域旅游合作项目等项目名列其中。（中山房讯） 中指院：2026年一季度核心城市楼市出现一定修复，二手房成交持续好于新房 2026年一季度，房地产市场继续呈现明显的分化特征。春节后，在需求释放带动下，核心城市楼市出现一定修复，二手房成交持续好于新房，京沪市场率先回暖，同时核心城市优质地块仍能拍出较高溢价，但整体市场仍处于筑底阶段。根据中指初步统计，2026年一季度，多数代表城市120平方米以上面积段成交占比继续提升，新房市场改善特征明显。二手房方面，一季度3月部分核心城市“小阳春”行情显现，业主挂牌预期趋于稳定，在刚需支撑下，上海、北京在较高基数下成交量实现增长，上海3月二手商品房成交预计超3万套，创近五年单月新高，市场活跃度回升。（金十数据APP） 解决港澳居民后顾之忧，全国首例公积金跨境结算落地 全国首个住房公积金跨境人民币结算服务，正式在广州落地。3月11日，香港居民张卓妮女士在广州住房公积金管理中心南沙管理部的港澳服务专窗，用20分钟左右完成了住房公积金跨境人民币结算申请。随即，数万元港币即时到达她的香港银行账户，她将用这笔钱支付香港的房贷月供。这是广州在全国率先推出住房公积金跨境人民币结算服务，港澳籍在穗职工可将公积金提取资金直接汇入港澳银行账户，无须再开立境内账户中转，解决了过去港澳职工往返汇划资金的不便利。（中国房地产报） “先验房后收房”制度扩围！多地实施成效显著 “先验房后收房”制度正在多个城市推行，有效推动了住宅建设的高质量发展。据记者统计，目前已有山东、江苏、甘肃、湖北、新疆、广西、西安等省区市相继落地实施该项制度，并已取得阶段性成效。专家指出，“先验房后收房“”这一制度国家早在十几年前就开始逐步设计了。如2008年，北京市率先推行商品房 “一户一验制”；2009 年，住房城乡建设部正式发文在全国推广住宅工程质量分户验收，此后多地陆续跟进。在“先验房后收房”制度的全面推行和住宅品质提升工程的深入推进下，购房者对住房质量的满意度呈现持续上升态势。（中国房地产报） 初高中学龄人口将次第达峰，多所高校调整师范专业招生规模 当前，我国人口发展出现了新特征：小学在校生规模已在2023年达峰，初中阶段2026年达峰，高中阶段将在2029年达峰，高等教育学龄人口将在2032年达峰。分析指出，当前师范院校面临多重发展挑战，学龄人口变化导致基础教育师资需求变化，教师教育体系放开，比如，非师范院校毕业的学生也可以通过考教师资格证当老师。加上人工智能更深刻改变教育形态等因素，在激烈的竞争中，师范院校正加快转型之路。（第一财经） 杭州：公积金可缴纳自住物业费 3月30日，杭州发布关于优化住房公积金使用政策的通知，政策自2026年4月1日起施行。政策明确，缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付杭州市行政区域内自住住房的物业费，每年可对家庭名下1套自住住房按实际物业费支出提取1次，家庭当年合计提取金额不超过10000元。政策同时明确，住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，职工个人可贷额度不超过90万元；住房公积金职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。（第一财经）
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