【深圳】5月1-10日一手住宅预售网签累计721套，现售网签累计334套，预售+现售网签累计1055套；本月二手住宅累计网签1308套。

  周末深圳光明新盘3小时热销7亿元，上周二手房成交延续高位环比上涨7%

“金三钻四”及五一假期的成交热度在节后得到延续。深圳乐有家门店交易数据显示，上周（5.4-5.10）二手住宅签约量环比上涨7%，自3月以来持续处于高位；二手带看量环比上涨2%，维持活跃水平。

市场整体交易节奏保持强劲。“429”新政效应持续释放，全国购买力涌入深圳，不仅支撑了二手房市场的活跃度，更直接助力优质新房项目加速去化。 光明区继诞生首个新政后“日光盘”龙湖·观萃之后，又现新盘热销。

新国标楼盘振业天境云玺周日（5.10）开盘，折后总价约287万起，开盘3小时即售出212套，去化率达8成，销售额突破7亿元。乐有家作为项目合作方之一，成交量位列行业首位。项目还有部分优质房源在售，有兴趣的购房者可咨询身边的乐有家经纪人。

  4月北上深租金环比继续上涨

近期我国住房租赁市场在3月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓，4月50城租金环比转跌；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，市场表现明显好于去年同期，显示出核心城市的需求韧性依然较强。核心城市租赁市场独立走强，源于产业与人口持续集聚，核心区与远郊分化显著。租赁市场“强核心、弱外围”格局固化，后续随毕业季需求释放，北上深核心区租金或维持稳涨。（每日经济新闻）

  部分一二线城市“小而美”宅地成“香饽饽”！业内：有效稳住了区域土地市场热度

上海2026年第四批次土拍推出5宗地块，5月28日开拍，改变了大面积地块集中供应模式。目前，主推“小而美”宅地成趋势，多地高溢价成交频现。分析称，大体量地块去化承压，而“小而美”地块优势明显。房企扎堆拿地，以央企、地方国企为主力。此类地块将倒逼房企产品精细化深耕，形成多元社区格局。（每日经济新闻）

  1-4月全国法拍房源挂拍27.2万套，同比微增0.8%

2026年1-4月全国法拍房源挂拍27.2万套，同比微增0.8%；成交5.6万套，同比增8.5%，清仓率20.7%；总成交额784.6亿元，同比降6.0%；成交均价4775元/㎡，折价率72.7%。住宅为成交主力，占总成交额52.5%，清仓率33.0%，同比提升5.9个百分点。浙江省表现突出：1-4月新上拍品12904套，成交8322套，清仓率45.7%，成交额124亿元；住宅清仓率高达61.9%，远高于全国水平。（格隆汇）

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