【深圳】5月1-13日一手住宅预售网签累计1030套，现售网签累计561套，预售+现售网签累计1591套；本月二手住宅累计网签2090套。

  在售房源加速去化，深圳二手房库存降至近一年低点

乐有家研究中心监测显示，截至5月12日，深圳在售二手房源量较4月下滑4%。自2025年10月达到高点后，全市二手房在售量开始呈现逐月减少态势，累计下跌9%，目前总量处于近一年来的低位。

在售房源量的持续减少以及业主报价的上浮，是供需关系发生积极变化的信号。“金三钻四”及新政后的需求释放，加快了市面上优质房源的成交速度，有助于缓解库存压力，为市场发展提供了更健康的供需基础。

  深圳最新规划曝光，深圳都市圈要加速了

近日深圳市交通运输局就《深圳市综合交通“十五五”规划（征求意见稿）》公开征求意见。规划提出，到2030年深圳将形成"三个1000公里"骨干交通网：高铁城际1000公里、地铁1000公里、高快速路1000公里。城市轨道方面，到2030年地铁通车里程将达845公里（较2025年的634.5公里新增约210公里），都市圈跨市轨道从5条增至8条，跨市道路从35条增至50条。低空经济方面，规划建设"一试点四中心"（城市空中交通管理试点+全场景示范验证中心等），低空起降设施超2200个，低空经济产值目标460亿元，智能网联运营车辆从1800辆增至10000辆。（深圳梦）

  现房去化取得成效，万亿库存规模近年来首次下降

据第一财经引用数据，截至2025年末，50家典型上市房企存货账面价值合计7.10万亿元，同比下降14.7%。其中41家企业的已竣工存货（即"现房库存"）规模为1.57万亿元，较年初下降9.1%，近年来首次出现年度绝对值下降。业内认为，这一"历史性转变"意味着行业现房去化已取得实质性成效。（格隆汇）

  多地加大存量房收购力度，支持商办物业转换为民生用途

继4月28日中央政治局会议明确提出"努力稳定房地产市场"后，苏州、天津、广州等多个城市相继落地楼市新政，加大存量商品房收购力度，收购后用途拓宽至宿舍、人才房、青年公寓、养老公寓等。广州、中山、天津、武汉等地还加大商办物业去库存力度，支持存量商办物业转换为医疗、教育、养老、酒店、康养、文旅等民生用途。（格隆汇）

  湖南出台政策支持存量商品房收购、住房“以旧换新”

5月13日，湖南省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、省财政厅等九部门，印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(下称“新湘十条”)。此次“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(简称“湘十条”)基础上的优化升级，重点围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”、“好房子”建设、“三个一”住房工程、公积金政策优化等方面，制定了相关支持举措。(湖南日报）

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