【深圳】5月1-14日一手住宅预售网签累计1162套，现售网签累计715套，预售+现售网签累计1877套；本月二手住宅累计网签2349套。

  4月深圳二手楼盘成交榜单发布， 热销楼盘单价低至3万

乐有家研究中心盘点了2026年4月深圳二手楼盘成交榜单，刚需和改善需求主导4月市场交易。从成交结构看，高性价比的“上车盘”及成熟社区最受青睐。位居榜首的罗湖渔民村4月成交51套，4.0万元/㎡的单价极具吸引力。榜单前20名中，单价在3-6万元/㎡的楼盘占据绝对主流。

从区域分布看，龙岗成为绝对的成交主力，共有8个楼盘上榜，凭借成熟的配套和相对亲民的价格，持续吸纳大量预算有限的刚需购房者。市场也展现出多元化的购买力，南山豪宅波托菲诺香山里与福田的梅林一村、益田村等改善型楼盘一同上榜，说明在刚需支撑大盘的同时，高端改善需求同样保持活跃。

  光明山姆或开市客拟落户光明城站片区

5月13日，深圳市光明区投资控股集团发布《高端仓储式会员制商店及周边住宅项目交通承载力分析及综合交通优化研究服务招标公告》，明确"建设类似山姆、开市客等高端仓储式会员制商店，填补我区大型仓储式会员制超市的空白"。拟选址光明城站片区，具体坐标疑似观光路与茶林路交汇处西北侧（以官方信息为准）。（咚咚地产）

  宝安107发展带燕罗旧改项目规划公示

宝安洪汇臻誉、洪桥科创大厦项目《建设工程规划许可证》及总平面图近日公示，均属于燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目。项目更新单元用地面积70486.3㎡，拆除范围用地面积60610.5㎡，规划总建筑面积22.9万㎡，规划容积率6.7，将建设集住宅、商业和公共服务于一体的综合性社区。该项目原操盘方奥园集团2021年底出现债务违约后，由深圳资产管理有限公司接手。（咚咚地产）

  深圳将新建T1航站楼 打造大湾区首个空铁联运综合交通枢纽

5月14日记者从深圳机场获悉，深圳将新建T1航站楼，将创新采用航空与国铁、轨道交通同层换乘设计，配备自动化行李系统，所有中转可在5分钟内完成，成为国内首个实现客（含行李）、货同层空铁联运的航站楼。T1航站楼地块土地整备已启动，整备区域总面积约48万平方米。远期将形成"3+3+3+1"协同运行新格局（3个航站区、3个货运区、3条跑道、1座卫星厅），年旅客吞吐量目标达1亿人次。T2航站区设计年旅客吞吐量3100万人次，主体工程即将动工。（21世纪经济报道）

  机构：内地买家推动，香港楼价有望重返2021年高位

星展香港经济研究部香港房地产业分析师表示，今次香港楼市升浪料持续数年，2026年楼价升10%后，明年会进一步上扬，最终会重返2021年的高位，意味潜左上升空间仍有15%至20%。分析师认为，内地买家是此轮楼市升势的主要推动力，自2024年撤销“辣招”后24个月，内地买家成交宗数大增14.5倍，当中1200万港元以上楼盘成交更占约60%。（格隆汇）

  一线城市新房市场活跃度提升

受市场旺季和优质项目入市影响，一线城市新房市场活跃度不断增加。广州市海珠区的保利海韵项目于5月10日开盘，首批房源迅速售罄。同时，深圳市光明区的龙湖观萃苑也在5月3日推出的92套房源全部售罄。两个城市的市场活跃性得到支持政策的推动，广州和深圳在4月末推出了诸多促进住房消费的政策，包括优化住房公积金使用和调整限购政策等。数据显示，广州新房网签量截至5月12日达到2504套，同比增长33%；深圳则为866套，增幅35%。新房市场的供需均衡态势逐渐显现，特别是在一线城市中，广州和深圳的新房供应增长显著，契合了刚性和改善性住房需求。市场的热销项目往往与产品力和品牌影响力密切关联，且大多位于交通便利、教育资源丰富的主城核心区域。（证券日报 ）

  超40城密集发文稳楼市，未来仍将有更多政策

根据中指研究院不完全统计，自中央政治局会议后，共有超过40个城市推出楼市优化政策约50条。其中超30条涉及住房公积金，主要方向为提高贷款额度上限、优化认定标准、放宽年龄限制、扩大提取使用范围等。从市场表现看，这些措施正初步起效。本月以来，多个重点城市楼市交易量回升，其中二手房交易表现较好。分析人士指出，政策优化窗口期仍然存在，未来将有更多城市推出稳楼市措施。（21世纪经济报道）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。