【深圳】5月1-18日一手住宅预售网签累计1547套，现售网签累计927套，预售+现售网签累计2474套；本月二手住宅累计网签3036套

  深圳业主信心回升， 超30%选择涨价，占比创近半年高点

乐有家研究中心监测数据显示，截至5月18日，本月进行调价的业主中，选择上调报价的比例达到31%，较4月份增加了3个百分点，这也是近半年来的最高值，对比去年年底增加了7.5个百分点。涨价业主比例的提升，反映出部分业主对后市的预期正转向乐观。

从区域来看，南山、宝安、龙华三区的业主调涨占比变化较大。南山区有33.1%的调价业主选择上调报价，比4月显著增加了6个百分点；龙华区和宝安区上调报价的业主占比也分别达到29.9%和30.4%，均有3-4个百分点的增长。此外，福田区上调报价的业主占比也上涨了近1个百分点。

核心区域的业主已经率先动起来了，购房者的“谈价空间”可能持续收窄，遇到心仪房源时应加快决策节奏。

  楼市释放企稳信号，一线城市新房价格连涨三个月

国家统计局公布数据，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。一线城市表现尤其亮眼，已连续三个月实现环比上涨，成为本轮楼市“小阳春”及市场稳定的示范标杆。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，已连续两个月实现环比上涨。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。（财联社）

  深圳首条“环线”地铁有新进展，预计2028年通车

深圳首条“环线”地铁建设再获新进展。日前，地铁15号线流塘站至西乡公园站盾构区间右线成功实现贯通。据了解，该线路预计将在2028年正式建成通车。线路建成后将串联前海、南山、宝安三大核心板块，配套支撑西丽综合交通枢纽建设，完善城市轨道交通网络，对蛇口、高新北片区、留仙洞宝安中心区、西丽和未来科技城等重点片区的发展具有重要意义。（深圳新闻网）

  深圳益新中学今秋开办 首届计划招生770人

今年9月，深圳又一所备受关注的新高中——深圳益新中学将正式迎来首届学生。该校为深圳市教育局直属公办寄宿制高中，位于龙华区福城街道勤思路1号。据学校介绍，该校是2026年全市唯一全部校园整体交付的新高中，首届计划招生770人。（深圳新闻网）

  龙华也要有万象城了？官方最新回应

近日，网传深圳将新增一座万象城商业体——万象龙华（暂定名），引发市民广泛关注。针对项目建设、开业时间等网传信息，5月18日，龙华区商务局向记者予以官方回应，确认该项目正稳步推进建设及招商工作，预计2027年正式开业。（深圳新闻网）

  需求释放，楼市交易活跃度提升

随着中央及地方一系列房地产优化政策持续推进，我国房地产市场持续修复。数据显示，重点城市新房及二手房成交量环比显著回升，带看量与成交转化率双增。从全国范围来看，核心城市的回暖态势形成联动效应。中指研究院数据显示，2026年“五一”假期（5月1日至5日），重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比上涨12.5%；重点11城二手房累计成交约2300套，同比增长26.7%，核心城市市场活跃度显著提升。（经济参考报）

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