【惠州】5月1-19日一手住宅网签累计1807套；本月二手住宅累计网签2620套

  人才房票购房达745套，5月前半月惠州网签1391套同比增8.8%

惠州印发《关于发放人才房票支持各类人才在惠发展的通知》，派送1亿元人才房票安居大礼包，提供3万至10万元分档购房补贴。截至5月18日，已发放房票3580张，使用房票购房745套，占5月上半月总网签量的52%。据惠州市住建局数据，5月1日至18日，全市新建商品住宅网签1391套，同比增长8.8%。5月1日至16日，全市新建商品住房网签面积达16.46万平方米，二手住房网签面积达29.81万平方米，网签面积明显上升。市住建局提醒：人才房票发放后应在1个月内使用，否则过期回收，目前申请入口仍开放，实行先到先得。（来源：南方+、惠州住建、惠民之家）

  投资11.78亿！金鸡大桥启动招标，跨东江通道迎关键进展

5月19日，惠州市公共资源交易中心正式发布《惠肇高速公路延长线工程(惠州市金鸡大桥)项目投资人招标计划》公告，金鸡大桥正式进入招标阶段，标志着工程迈入实质落地新阶段。项目全长约1.8公里，衔接惠肇高速梅湖大桥预留高架桥，顺接城市主干道金石二路，估算总投资11.78亿元（建筑安装工程费约8.55亿元）。金鸡大桥建成后，将进一步打通惠州东江两岸交通脉络，完善区域高速路网与城市主干道衔接，极大提升惠城区西北部出行效率。（来源：惠州市公共资源交易中心）

  4月房地产多项指标呈现改善态势

4月70城房价数据出炉。新建商品住宅方面，一线城市环比上涨0.1%（上海+0.4%、广州+0.1%、深圳+0.1%、北京-0.2%），二线城市环比下降0.1%（降幅收窄0.1个百分点），三线城市环比下降0.3%。二手住宅方面，一线城市环比上涨0.4%（上海+0.7%、北京+0.4%、深圳+0.3%、广州+0.2%）。1-4月新房销售面积同比下降10.2%，降幅连续2个月收窄；新房待售面积同比下降0.5%，连续2个月下降，去库存效果持续显现。专家表示，当前房地产市场供需两端均出现积极变化，需求端住房销售回暖态势进一步明确，供给端以库存为核心的指标持续优化。（来源：证券时报）

惠州参考：惠州4月挂牌均价8297元/㎡环比涨4.12%，前半月网签同比增8.8%，市场回暖趋势与全国态势一致。

  控增量优供给，多地加大优质"小而美"地块供应

今年以来，深圳、南京、上海等多个重点城市土地市场交出"总量缩减、结构优化"答卷，纷纷推出优质"小而美"地块，引发民企积极参与。数据显示，2026年1-4月"小而美"地块民企占比达47%，显著高于整体土地市场的民企参与水平。这类地块总价可控、开发周期短、资金占用少，有效匹配民企的资金配置节奏。（来源：证券时报）

惠州参考：惠州此前两宗靓地以3216元/㎡成功出让，土地市场保持平稳。随着全国重点城市土地市场分化加剧，惠州低成本拿地优势或将吸引更多品牌房企布局。

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