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房源核验,验的是什么?

发布时间:2016-12-06 11:09

摘要:二手房买卖前需要进行房源核验,房源核验主要包括三方面的内容。

所有的二手房交易,都要先核验房源的真伪。所谓房源核验,是指即将交易的二手房,无论是个人还是通过中介,必须首先向政府部门申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全,保护买卖双方的利益,杜绝虚假的二手房房源。一般二手房交易中,中介方会协助卖方进行房源核验。

房源核验内容包括:

1、核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;

2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息;

3、反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。


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