年少时,父母付出所有存款只为子女能有一方天地成家立业;当父母年迈时,子女也可以为父母挑选一套养老地产,让他们安享晚年。那给父母买房时该如何挑选,该注重哪些方面呢?
1、小区安全和物业要放首位
既然是给老人住的,小区安全措施是首要考察的因素,防盗、门禁系统是否齐全,应急照明、无障碍通道是否具备。若房内有与社区服务系统相连的紧急呼救系统则更佳。此外,好的社区服务也影响着老年人的日常生活,优质的物业能更好地为老人服务。
2、小区环境要安静
大部分老年人都喜欢清静、空气清新、绿化好的环境,因此为父母选择楼盘时切忌小区临近繁华区或是交通大道,或者尽量选择小区内朝花园、靠内侧的房源。安静的环境对于父母的身心也有益处。
3、医疗配套必须有
相比其他年龄层的商业或教育,老年人所居住的小区周边配套最重要的就是医疗设施,以便父母身体不适时及时就医。
4、生活配套设施重齐全不重规模
为了照顾老年人的腿脚不便和体力有限,所选小区周边最好有基本的生活配套设施,例如菜市场、银行、小超市。对于大型综合体,老年人的需求并不大,所以生活配套注重的是各类齐全,哪怕规模小点也可以。
5、首选低层住宅
虽然现在大多数住宅都是电梯上下楼,但考虑到紧急情况,以及一些患高血压的老年人不宜长时间住高层,所以最好还是选择较低层的住宅,一般电梯房4-7楼较佳,楼梯房2-4楼较佳。
6、户型选择看动线
选择养老地产时,户型最重要的除了采光通风外,还有动线的合理规划,尽可能减少老年人走动的距离。不要选择复式结构的户型,造成老人在室内走动不便,此外卧室与卫生间的距离也应该邻近,方便老人起夜。
7、道路交通便利
虽然老年人很少出行,但为了方便子女及其他亲友来探望,还有不时之需,所以为父母选择小区时应该选择道路交通顺畅,或者打出租车方便的。
8、尊重父母的意愿
子女选的房子再好,也应该先询问父母的想法,带父母实地考察,只有父母喜欢满意,日后才能居住舒适。切忌子女只考虑自身想法,而忽视父母感受。