异地购房证明如何办理？异地购房注意事项

异地购房流程基本和当地的新房/二手房交易差不多，只是相比起来需要提供多一些资料。比如贷款买房时候需要提供无房证明来得到契税优惠，而想外地用住房公积金买房子的，有些城市会要开异地购房证明。但是相比熟悉的城市来说，异地购房的注意事项会多很多，另外异地购房证明如何办理？下面一一道来。 

异地购房证明如何办理？异地不动产证明怎么开

当开发商需要你提供无房证明，即需要确认你在当地是没有房屋的，无房证明直接去房管局开具即可的，而在农村开具的无房的证明须村委会、乡镇政府等出具证明的，然后到县房管局办事厅盖章或者换取新的凭证。

申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区的房地产档案对外服务点办理该项业务的。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本

异地购房注意事项：

１、恰当估计你的经济实力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并了解清楚当地的贷款政策，如果购买二手房的，还需了解当地房屋的评估价格合理计算出首付，根据多方面的信息最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

２、熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。

３、充分了解投资项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。

４、了解开发企业诚信度

不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

5、了解清楚当地的交易流程

每个城市的交易流程都会有所不同，有些城市的二手房交易流程动辄半年以上。购房者需要了解清楚并做好充分的时间安排。 

异地购房需要注意事项比较多，最重要的就是要确认清楚当地的限购限贷政策以及交易流程，另外也需要合理的预估自己所支付的价格。