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买房须知之夫妻买房合同怎么签?

作者:乐有家百科 更新时间:2017-10-13 15:33 来源:乐有家

摘要:夫妻买房,要是两个人中有一个人申请了贷款,就默认双方都存在贷款行为了,所以,两个人都要去签贷款合同。

一年之中情侣买房的机遇很多,214情人节、520、七夕等节日尤为重要。那么婚后买房子的时候就会涉及到一些问题。比如,既然已经结婚了,那么买房的时候是否需要夫妻双方都到场签字呢?这些问题,也困扰着婚后买房的人。那么婚后夫妻买房合同怎么签,夫妻双方签字是否都要到场签字?

 

夫妻买房,要是两个人中有一个人申请了贷款,就默认双方都存在贷款行为了,所以,两个人都要去签贷款合同了,另一方实在去不了,就去两个人去公证处办理委托公证了,委托书的内容,开发商是可以提供一份参考的,但是公证处还可以有自己的修改。


婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下,其都属于夫妻共同财产。当然,如果仍不放心,可以申请进行产权人的名称变更,在房产证上将双方都列为产权人。

 

提醒大家,一方面,认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产;另一方面,房产登记在双方名下和一方名下,在法律后果上存在着主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。

 

登记过户时,一方到场即可。从这个意义上说,将夫妻双方一并登记为产权人,虽然在今后房产转让时,手续要繁琐一点,但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产,从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。

 

了解了这些问题,大家就可以不必再纠结了,婚后买房子虽然事情比较多,但是只要了解和熟悉这些相关的政策知识,就会一目了然了。大部分婚后购房的人,都是通过自己一步步努力才能买到心仪的房子,了解和熟悉更多的房产知识,也能让买房更顺利。


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