保障性住房买卖过户政策

作为深圳在全国首创的保障性住房系统中的新形式，安居型商品房将成为未来深圳保障性住房主要构成。深圳保障性住房主要是针对一些中低收入人群的优惠住房，故对住房取的完整产权时间也有一定限制。很多购房者有疑问，保障性住房的买卖过户政策是怎么样的呢？

保障性住房买卖过户政策

1、经济适用房，五年内不许上市交易；

2、安居型自住房/政策性住房，购买十年后才能取得完全产权

要注意的是，购房人在取得安居型商品房完全产权前，也可向市住房保障部门申请回购该安居型商品房。但申请回购须具备符合需要转让所购安居型商品房、因银行实现抵押权而处置安居型商品房、因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房、户籍迁出本市四种条件之一。
  保障性住房回购价格

自购买合同签订之日至申请回购之日不超过10年(含10年)的，回购价格为原合同购房价；超过10年的，回购价格的计算公式为：回购价格=原购房价×【1-1 .4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限-10年)】。 

政策性住房取得全部产权申请条件是什么？安居房怎么取得产权

1、申请人已办理了政策性住房个人《房地产证》，所购政策性住房已达到规定的产权限制年限。

2、申请人已按政策规定付清购房款和补差款。

3、住房产权无争议，无其他民事权利纠纷。

4、未被司法机关、行政机关限制住房产权。

5、已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意。

6、所购政策性住房已在市房改办建档并录入“深圳市房改信息库”。

7、取得政策性住房全部产权的房价符合房改政策规定。

8、申请人家庭没有违规购买政策性住房。