二手房交易中的签约告知书有什么用？

在正式签订二手房交易买卖合同前，房地产中介往往会让买方或者卖方签订签约告知书，这个二手房签约告知书有什么作用呢？我该不该签署呢？

二手房签约告知书，也叫二手房信息告知书，或者二手房交易买/卖方重要事项告知书。一般来说，比较大型正规的房地产中介公司在签订合同前都会让买卖双方签订。一些二手房交易比较规范的城市，如深圳、广州，当地的房地产经纪协会或者房管局也会制作官方版本的二手房交易买/卖方重要事项告知书，要求中介签约前让买卖双方签署。

那么二手房签约告知书有什么作用呢？一般来说，是为了规范房地产经纪行为，让房地产经纪在签约前能缺失履行自己的告知义务。另外，也是确保买卖双方对于自身的资质、房屋的相关信息有书面的承诺，提前告知二手房交易相关重要事项，从而保障二手房交易安全，降低交易风险，避免口头承诺给交易各方带来的损失。

二手房签约告知书/二手房信息告知书一般有什么内容？

对于卖方，一般会确认交易房屋的基础信息，如房屋地址、抵押查封情况、产权情况、供楼逾期情况、卖方现有家庭房产数目、是否有物业欠费，或房屋是否有重大瑕疵等；

对于买方，一般会确认买方的贷款记录、购房资质、户籍、家庭房产数目等信息；

而房管局的二手房交易重要事项告知书中，则一般会增设一些对于中介方的约束及对买卖双方核实中介信息告知义务的提醒，如确认中介机构及中介本人的合法资质、中介价格、交易流程、限购政策影响等方面内容信息是否告知的确认，交易风险的告知。

而在签署了以上的文件之后，买卖双方也需要对信息的真实性和合法性负责。以上就是二手房交易签约告知书是什么，二手房签约告知书有什么作用的相关解答。