写字楼价格较高，面积较大，总价一般都远远高于住宅和公寓，所以也更需要贷款。购买写字楼只能申请商业贷款，而不是商业住房贷款。写字楼商业贷款的利率、比例和期限具体规定如下：
写字楼商业贷款利率为基准利率上浮10%，通常都比住房贷款要高；
写字楼商业贷款比例最高为50%，也就是说首付最低要50%，但也不排除部分开发商为推广项目，会为购房者垫付5%的首付，即购房者首期只需45%的首付；
写字楼商业贷款计算方式与商业公寓贷款的计算方式是一样的，但前者更适合投资客或企业购买，仅有商业功能，不能用于居住；后者则亦有部分自住客购买，兼具居住功能。
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