商业公寓和住宅贷款利率不一样，贷款的规定也不一样。商业公寓抵押按揭贷款不属于住房贷款，其贷款比例，贷款计算方式都与普通住房贷款不同。具体规定如下：
商业公寓贷款最长年限为10年，贷款利率为基准利率上浮10%，按照2017年6月8日的基准利率计算，就是5.39%，比普通住宅的贷款利率要高。商业公寓贷款比例最高是50%，也就是首付至少要5成。
综合来看，商业公寓虽然总价较低，但首付和月供并不低，有时候甚至高于住宅。不过商业公寓按揭贷款的优点是不限购不限贷，所以适合无房票的购房者和投资客购买。
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