珠海赎楼流程

随着港珠澳大桥的主体竣工，很多购房者把目光放在了珠海的楼市。相比十年前，珠海的房价已经翻了好几倍，那么随着珠海楼市的火爆，二手房交易也日渐增多。二手房交易中常见的赎楼办理也随之增多，那么你知道珠海个人赎楼过桥流程吗，珠海担保赎楼手续费还需要交吗？那今天一起来看看在珠海办理赎楼过桥的流程。

珠海赎楼有两种方式，对应有不同的步骤和流程，两者皆需交赎楼费。

担保快放赎楼买卖双方签订贷款文件：评估→银行审批出同贷书-担保公司审核→缴税→过户→出保函→银行放款→出新证→办抵押→解保→退资料→结案。 

担保赎楼买卖双方签订贷款文件：评估→银行审批出同贷书-担保公司审核→买卖双方办公证-查册-1.交税费2.担保费3.监管首期→出保函→银行放款赎楼→赎回抵押证→注销过户→出新证→办抵押→解保→退资料→结案。

赎楼担保费收取标准两种赎楼方式相同的费用

▶委托公证费：300元/2本，每加一本20元；

注：抵押人与借款人不一致时，要做两份公证书，出2份费用，委托赎楼需做7本

▶罚息/违约金：一般情况按欠款金额0.5%-3%，或月供利息金额1-6个月；

注：各银行不一致，以实际为准

其他不同的收费情况

额度赎楼：

◆担保费：担保金额×1.2%（最低收费3000元）

注：☞借款人/抵押人及配偶征信不良的另计标准；

      ☞原关外另收关外手续费300元；

      ☞外币需另加--1.2%的手续费、交通费（1000元起）、汇率差（1%-1.5%）、汇率费（100元左右）等。

◆短期借款利息：担保金额×（年利率/12/30×利率上浮比率）×借款使用天数，基准利率上浮50%-100%不等，各银行不同

注：可按担保金额×0.1%~0.15%，根据实际天数计算

现金赎楼：

◆赎楼费：赎楼金额×2.4%（30天）最低收费3000元

注：☞借款人/抵押人及配偶征信不良的另计标准；

      ☞原关外另收关外手续费300元；

      ☞外币需另加--1.2%的手续费、交通费（1000元起）、汇率差（1%-1.5%）、汇率费（100元左右）等。

至于采取哪种方式，以实际业主的情况为准噢~。