什么是赎楼利息？

赎楼利息是什么意思？赎楼利息也要支付吗？赎楼利息是有的，也可以说没有，要弄清楚就先弄清楚赎楼的两种方式。赎楼利息和罚息怎么算，具体是怎样算的？自己赎楼利息怎么算？银行赎楼罚息计算公式是什么？下面我们为大家做简单的介绍。

赎楼贷款短期利息多少，要分情况而定。目前，赎楼贷款可通过两种方式，不同的方式赎楼贷款利息有所不同。

1、业主委托赎楼

就是卖方向另一家银行申请贷款，用于偿还自己在之前银行还未还清的贷款，由担保公司担保。当房屋按揭手续等办理完毕后，再由买方偿还卖方之前借的赎楼款，剩余部分为业主实际收取的房款。这种方式赎楼，赎楼的短期利息一般需要按照银行的3个月贷款利率来计算。

2、买方委托赎楼

也就是买方在没有办理房产转移的情况下，直接向银行申请贷款。银行通过申请后，银行将贷款部分划拨给担保公司，用于偿还之前的贷款。在将房产转移手续办理完毕以后，再将尾款打给业主。通过这种方法操作，就并不存在赎楼短期利息。用该种方法赎楼，所产生的利息就是买房提前通过新的银行贷款供楼。不过，虽然是提前供楼，但提前供楼也会提前结束。

赎楼利息怎么省，就是这样省的。

赎楼银行短期利息怎么算，银行赎楼罚息计算公式是什么？以深圳部分银行为例：

一、短期借款利息：担保金额×（年利率/12/30×利率上浮比率）×借款使用天数，基准利率上浮50%-100%不等，各银行不同。注：可按担保金额×0.1%~0.15%，根据实际天数计算现金赎楼。

二、罚息/违约金：一般情况按欠款金额0.5%-3%，或月供利息金额1-6个月；

注：各银行不一致，中山部分银行规定超过了约定的期限才有罚息，超期一天是赎楼金额的0.1%收取，具体各地城市不同银行以实际为准。